เลขที่ยูนิต: U1731320
เทพกระษัตรี, ถลาง,ภูเก็ต
฿36,885,000
4 ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
410 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
1
ชั้น
กำลังก่อสร้าง

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Foresta II (โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 410 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 บนทำเลของ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿36,885,000 (฿89,963/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่ม สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ก.พ. 2567
อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
จำนวนชั้น 1
ทำเลที่ตั้ง เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
ห้องนอน 4
พื้นที่ใช้สอย 410 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿89,963
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 145 ตรว.
สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน F2-4B
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 3.85m x 12.25m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿11,600/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1731320

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿36,885,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿11,600/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
เจ้าของโครงการ: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
ยูนิต: 52
พื้นที่ของโครงการ: 55-0-37 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องโยคะ ห้องโยคะ
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿43,300,000
฿121,972/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 355 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 130.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,085,000
฿85,573/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 120 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿80,040,000
฿97,610/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,247,000
฿85,968/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 122.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿80,040,000
฿97,610/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,409,000
฿86,363/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 124.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿80,040,000
฿97,610/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,445,000
฿86,451/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 137 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿84,771,000
฿103,379/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,445,000
฿86,451/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿81,210,000
฿99,037/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿35,751,000
฿87,198/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 129.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿86,557,000
฿105,557/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 378.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿36,309,000
฿88,559/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 137 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿99,635,000
฿121,506/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 820 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 418.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿36,309,000
฿88,559/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 137 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿170,915,000
฿101,735/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 8 ห้องน้ำ
ขนาด 1,680 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 524.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿36,543,000
฿89,129/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿36,885,000
฿89,963/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 145 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿37,443,000
฿91,324/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿36,885,000
฿89,963/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 145 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿37,875,000
฿92,378/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 410 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 158.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿41,310,000
฿98,357/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 420 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 197.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿41,445,000
฿92,100/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 450 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 172.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿41,445,000
฿92,100/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 450 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 172.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿47,358,000
฿87,700/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 540 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 174 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿47,358,000
฿87,700/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 540 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 174 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿47,628,000
฿88,200/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 540 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 177.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿47,997,000
฿88,883/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 540 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 173.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
฿48,438,000
฿89,700/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 540 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 189 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2
ดูทั้งหมด (47)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Within 30Day After reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished Concrete Structure
15%
งวดที่ 4
Finished Wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
งวดที่ 6
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
Transfer land Registration
50%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿11,600 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Within 30Day After reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished Concrete Structure
15%
งวดที่ 4
Finished Wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
งวดที่ 6
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
Transfer land Registration
50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿43.5M - ฿62M
▲ 12% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K - ฿450K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัญชัน อินดิโก้
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿26.2M - ฿40.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿60.6M - ฿74.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿7.62M - ฿37M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
220
ราคา
฿8.51M - ฿47.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿64M - ฿131M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿73.4M - ฿191M
▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
โคฮีบา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿58M - ฿82M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿8M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อังศนา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿32M - ฿66M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿260K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites