- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U475196
รับประกันการเช่า 8% ระยะ 1 ปี
ศรีสุนทร, ถลาง,ภูเก็ต
฿19,900,000
ราคาขาย
฿19,900,000
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Alisa Pool Villa (อลิสา พูล วิลล่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 254.98 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า บนทำเลของ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿19,900,000 (฿78,045/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
จากุซซี่
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
13 ธ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ห้องนอน
4
สถานที่
หาดบางเทา
-3.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย
254.98 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿78,045
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
45.70 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เริ่มต้น ฿1,000,000
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
15 sqm
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿5,000/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U475196
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿19,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿5,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
8%
ระยะเวลาประกันการเช่า
1 ปี
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อลิสา พูล วิลล่า
เจ้าของโครงการ:
Real S Management Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
ยูนิต:
8
พื้นที่ของโครงการ:
1-2-0 ไร่
สถานที่
หาดบางเทา
- 3.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ศรีสุนทร, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อลิสา พูล วิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อลิสา พูล วิลล่า
ขาย 2
ให้เช่า 1
7
8
442
100
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Upon completion of Foundation
20%
งวดที่ 3
Upon completion of Columns & Roof
15%
งวดที่ 4
Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
15%
งวดที่ 5
Upon Completion of painting
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ อลิสา พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการอลิสา พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿5,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อลิสา พูล วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร
โครงการ อลิสา พูล วิลล่า มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 8% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 1 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อลิสา พูล วิลล่า ไปประมาณ 3.3 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อลิสา พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Upon completion of Foundation
20%
งวดที่ 3
Upon completion of Columns & Roof
15%
งวดที่ 4
Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
15%
งวดที่ 5
Upon Completion of painting
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เหมาะกับการลงทุนมากครับ
ผมมองว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่เหมาะกับการลงทุนมาก ๆ ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ๆ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทุกประเภท เดินทางง่าย ไปสนามบิน นานาชาติ ภูเก็ตก็ใช้เวลาไม่นาน และบรรยากาศการอยู่อาศัยยังมีความสงบ และมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ซึ่งผมเองก็มองหาวิลล่าที่ใช้เป็นสถานที่พักตากอากาศ เพื่อหลีกหนีความวุ่นวายของเมืองกรุง และช่วงเวลาที่ผมไม่อยู่ ยังสามารถปล่อยวิลล่าให้เช่าได้อีกด้วย เรียกได้ว่ามันเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากครับ การดีไซน์ของวิลล่าก็มีความทันสมัยและยังมีการตกแต่งที่โดดเด่นดีด้วย จากการนำเอาเฟอร์นิเจอร์สไตล์ไทย ๆ มาผสมผสานกัน ภายในวิลล่ามีทั้งจากุซซี่ และสระว่ายน้ำที่เป็นส่วนตัว ซึ่งมันเหมาะมากสำหรับคนที่ต้องการสถานที่พักผ่อนอย่างผมครับ นอกจากนั้นโครงการยังมีจำนวนยูนิตที่น้อยมาก เลยไม่ค่อยกังวลเรื่องเพื่อนบ้านแปลก ๆ หรือระบบการดูแลความปลอดภัยที่ไม่ทั่วถึงครับ
โครงการที่พักอาศัย เอื้อต่อการใช้ชีวิต
วิลล่า ทำเลทองใจกลางศรีสุนทร เป็นโครงการ กำลังก่อสร้างด้วยขนาด 3 ห้องนอน โดยภายในวิลล่าตัวอย่างมีครบครัน อีกทั้งมีวิวที่สวยงาม ซึ่งจะเห็นวิวป่าไม้ร่มรื่น ซึ่งเป็นวิวที่น่าประทับใจอย่างยิ่ง โดยในความคิดของดิฉันเป็นวิลล่าที่สะดวกสำหรับการพักผ่อนในละแวกนี้เลยก็ว่าได้ อีกทั้งในเรื่องการเดินทางก็สะดวกเช่นกัน เพราะสามารถเดินทางได้หลายเส้นทางเลย จึงสะดวกสบาย หากวิลล่าสร้างเสร็จคงเป็นวิลล่าที่สวย และน่าอยู่มากแน่ ๆ
โครงการกำลังก่อสร้าง
ฉันได้เข้าไปดูแลการขายและสนใจการออกแบบของที่นี่ โครงการเป็นวิลล่า 2 ชั้น มีขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เรียกได้ว่ากว้างขวางดีทีเดียว นอกจากนี้ยังมาพร้อมสวนหย่อมและลานบาร์บีคิว เหมาะกับการพักผ่อนสุด ๆ อีกทั้งยังเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ในบ้านมีพื้นที่กว้างขวางที่สามารถจอดรถได้ประมาณ 1-2 คัน ตอนนี้โครงการกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จเร็ว ๆ นี้ !!
วิลล่าในทำเลบางโจ
เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่แถว ๆ บางโจ เป็นสถานที่ที่มีความเงียบสงบ และมีธรรมชาติล้อมรอบเลยค่ะ บรรยากาศดี อากาศบริสุทธิ์ ใกล้กับ Boat Avenue ที่เป็นจุดศูนย์รวมร้านค้าและร้านอาหารหลายแห่ง โครงการนี้มีสระว่ายน้ำส่วนกลางและการดูแลรักษาความปลอดภัย แบบวิลล่ามี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยอย่างเหมาะสม และยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวอีกด้วยค่ะ การออกแบบโมเดิร์นมากค่ะ ราคาขายปัจจุบันไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ แต่ก็ถือว่าเป็นราคาที่กำลังดีค่ะ
บ้านในอนาคตของครอบครัว
อันดับแรกเลยนะ ผมเลือกที่นี่เพราะโลเคชั่น ทำเลแถวนี้เงียบและเป็นส่วนตัวมาก ๆ ถึงแม้โครงการจะตั้งปลีกวิเวก แต่ยังใกล้แหล่งชุมชน ใกล้หาดบางเทา ดีไซน์ก็สวยดี โมเดิร์นสุด ๆ เหมาะกับการอาศัยแบบครอบครัว เพราะเป็นบ้านหลังใหญ่ มีถึง 3 ห้องนอน มีสระว่ายน้ำ พร้อมที่จอดรถ ด้านในตกแต่งได้ทันสมัย เหมาะกับยุคมาก ๆ และเจ้าของโครงการก็น่าไว้วางใจดีครับ ผมจึงกล้าที่จะลงทุนเพื่อเป็นบ้านของครอบครัวในอนาคตเลยครับ
บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน
พื้นที่ก่อสร้างวิลล่า อยู่ท่ามกลางป่าสีเขียว และหมู่บ้านชนบท บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน ผู้คนไม่พลุกพล่าน ที่นี่จึงมีความเงียบสงบมากกว่าที่อื่น ถนนหนทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คุณภาพวิลล่าเหมาะสมกับราคา ผมเลยตัดสินใจจองไป 1 หลัง เพื่อปล่อยเช่าและเป็นที่พักตากอากาศในอนาคตครับ
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿742K - ฿1.18B -
ประกาศขายบน BPP
729 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿10.9K - ฿546K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
339 ยูนิต -
ไป โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล
4.4 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
17.9 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อลิสา พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซันไรส์ การ์เด้น พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿14.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
พร็อกซิม่า วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿19.9M - ฿21.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อัณสะยา ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรินิตี้
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿45.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การ์เด้น แอตลาส
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัญชัน ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
42
ค่าเช่าต่อเดือน
฿159K - ฿358K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลักซ์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿38.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿164K - ฿179K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไดมอนด์ ทรี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿199K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿27.8M - ฿31.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2566
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรินิตี้ วิลลเจ
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿29.1M - ฿51.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อลิสา พูล วิลล่า
รายการโปรด
Sunrise Garden Pool Villas (ซันไรส์ การ์เด้น พูล วิลล่า)
Proxima Villas (พร็อกซิม่า วิลล่า)
Ansaya Phuket (อัณสะยา ภูเก็ต)
The Trinity (เดอะ ทรินิตี้)
Garden Atlas (การ์เด้น แอตลาส)
Anchan Hills (อัญชัน ฮิลล์)
The Lux Phuket (เดอะ ลักซ์ ภูเก็ต)
Diamond Trees Villas (ไดมอนด์ ทรี วิลล่า)
Botanica Louvre Villa (โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า)
The Trinity Village (เดอะ ทรินิตี้ วิลลเจ)