ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Britania Bangna-Suvarnabhumi KM.26 (บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1887382

ผลตอบแทนการเช่า 15%

บางบ่อ, บางบ่อ,สมุทรปราการ

฿8,300,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

245 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿8,300,000

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Britania Bangna-Suvarnabhumi KM.26 (บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 245 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26 บนทำเลของ บางบ่อ, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿8,300,000 (฿33,878/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

รีโนเวทห้องครัวใหม่

รีโนเวทห้องน้ำใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางบ่อ, สมุทรปราการ

ห้องนอน 4

สถานที่ สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ -16.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 245 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿33,878

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 61.60 ตรว.

สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1887382

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿8,300,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

15%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 472

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ - 16.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางบ่อ, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

ขาย 4 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

61.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26 ไปประมาณ 16.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บางบ่อ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿550K - ฿300M
ประกาศขายบน BPP
60 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
21 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ
5.0 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
28.1 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บริทาเนีย บางนา สุวรรณภูมิ กม.26

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทรัพย์มั่นคง 3

ทำเลที่ตั้ง

บางบ่อ, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี คอนโด บางนา-บางบ่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางบ่อ, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สิรินเฮาส์ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางบ่อ, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กัลปพฤกษ์ การ์เด้นท์ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางบ่อ, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

415

ราคา

฿2.5M - ฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทิพมาศ เสรีบางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเพรียง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

416

ราคา

฿1.19M - ฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

PAVE Bangna

ทำเลที่ตั้ง

บางเพรียง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

267

ราคา

฿6.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อณาสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

364

ราคา

฿6.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุราสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

327

ราคา

฿6.45M - ฿10.7M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ละติจูดคอนโด บางนา-เอแบค

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

143

ราคา

฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ฟรานซ์ เอแบค บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, บางบ่อ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

323

ราคา

฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน