• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Emerald Phangan Villas
    เกาะพะงัน, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿23,900,000
    ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Emerald Phangan Villas
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1902006
    เกาะพะงัน, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    ฿23,900,000
    4 ห้องนอน
    3
    ห้องน้ำ
    250 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    กำลังก่อสร้าง
    16
    ราคาขาย
    ฿23,900,000

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Emerald Phangan Villas

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ เกาะพะงัน, เกาะสมุย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿23,900,000 (฿95,600/ตรม.)

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 25 ก.ค. 2567
    อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น ไม่ระบุ
    ทำเลที่ตั้ง เกาะพะงัน, เกาะสมุย
    ห้องนอน 4
    สถานที่ หาดยาว -2.3 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿95,600
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 299 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    ไม่ระบุ
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    ไม่ระบุ
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
    ตามแต่ตกลงกัน
    วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1902006

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿23,900,000

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: Emerald Phangan Villas
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
    ยูนิต: 5
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ หาดยาว - 2.3 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: เกาะพะงัน, เกาะสมุย
    รายละเอียดของโครงการ Emerald Phangan Villas

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Emerald Phangan Villas

    • ทั้งหมด
    • 4 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Emerald Phangan Villas
    ดูทั้งหมด (1)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    หาดยาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Emerald Phangan Villas ไปประมาณ 2.3 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Emerald Phangan Villas และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    เกาะสมุย
    เกาะพะงัน

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Emerald Phangan Villas

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    โคโค่เลนซ์ ทรอปิเคิล วิลล่า เอสเคป
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    8
    ราคา
    ฿8.38M - ฿9.37M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    ดรีมมี่ จังเกิ้ล วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    4
    ราคา
    ฿15.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    เซน วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    6
    ราคา
    ฿15.3M - ฿18.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    7
    ราคา
    ฿10.7M - ฿14.8M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    หาด สลัด โปรเจค
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    11
    ราคา
    ฿16.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    โอ๊ค & เวอร์เด้
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    20
    ราคา
    ฿7.79M - ฿17.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    มิเรว่า วิลล่าส์
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    2
    ราคา
    ฿14.2M - ฿14.4M
    ▲ 21.5% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ยูเมะ วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    16
    ราคา
    ฿15.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    บ้านในสวน
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    11
    ราคา
    ฿9.37M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    ปาฮิลี ลักชัวรี อพาร์ตเมนต์
    ทำเลที่ตั้ง
    เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    36
    ราคา
    ฿5.82M - ฿9.77M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Emerald Phangan Villas
    รายการโปรด
    Cocolance Tropical Villa Escapes (โคโค่เลนซ์ ทรอปิเคิล วิลล่า เอสเคป)
    Dreamy Jungle Villa (ดรีมมี่ จังเกิ้ล วิลล่า)
    Zen Villas (เซน วิลล่า)
    Alma Terra Villa (อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า)
    Haad Salad Project (หาด สลัด โปรเจค)
    Oak & Verde (โอ๊ค & เวอร์เด้)
    Mireva Villas (มิเรว่า วิลล่าส์)
    Yume Villas (ยูเมะ วิลล่า)
    Baan Nai Suan (บ้านในสวน)
    Pahili Luxury Apartments (ปาฮิลี ลักชัวรี อพาร์ตเมนต์ )
    กลับสู่ด้านบน
    สุราษฎร์ธานี เกาะสมุย เกาะพะงัน เมืองสุราษฎร์ธานี เวียงสระ พุนพิน ดอนสัก ท่าฉาง
    เคียนซา บ้านนาเดิม ชัยบุรี กาญจนดิษฐ์ พนม ไชยา
    เพิ่มเติม
    วิลล่า ใน สุราษฎร์ธานี ขายวิลล่า ใน เกาะสมุย ขายวิลล่า ใน เกาะพะงัน
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน เกาะพะงัน ซื้อวิลล่า ใน เกาะสมุย
    อสังหาฯ ที่ขายใน เกาะพะงัน วิลล่า ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ บ้านเดี่ยว โรงแรม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน ป่าตอง ขายบ้านใน หาดบางเทา ขายบ้านใน หาดสุรินทร์ ขายบ้านใน กมลา ขายบ้านใน ลากูน่า ขายบ้านใน หาดลายัน
    ขายบ้านใน หาดกะตะ ขายบ้านใน กะรน ขายบ้านใน ราไวย์ ขายบ้านใน ฉลอง ขายบ้านใน Khao Lak Beach ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries