ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Pong Yang Vingt (โป่งแยง ฟแวงก์)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1700928

โป่งแยง, แม่ริม,เชียงใหม่

฿20,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

465 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿20,000,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Pong Yang Vingt (โป่งแยง ฟแวงก์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 465 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ บนทำเลของ โป่งแยง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿20,000,000 (฿43,011/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

จากุซซี่

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง โป่งแยง, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย -10.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 465 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿43,011

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

465 ตรม.

ขนาดที่ดิน 78.25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวภูเขา, วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1700928

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿20,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โป่งแยง ฟแวงก์

เจ้าของโครงการ: แสนสิริ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

ยูนิต: 20

พื้นที่ของโครงการ: 26-1-0 ไร่

สถานที่ อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย - 10.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: โป่งแยง, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

78.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเลสาป

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย เป็นอุทยานแห่งชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ ไปประมาณ 10.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น กลางสายหมอกและหุบเขา ที่เพอร์เฟ็ค

Eliz Guerrette, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

พ่อของฉันได้ซื้อบ้านพักตากอากาศไว้ที่นี่เพราะครอบครัวของเราจะชอบธรรมชาติ ป่า ภูเขา และอากาศหนาวเย็นตลอดทั้งปีแบบนี้ ที่นี่จะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการหนีความวุ่นวาย เพื่อมาพักผ่อนกับธรรมชาติ เราชอบโครงการนี้มากบ้านกว้าง โล่งแถมมีประตูหน้าต่างกระจกที่เปิดได้จริง อากาศในตอนกลางวันจะเย็นสบาย ๆ ไม่ต้องเปิดแอร์กันเลยทีเดียว สำหรับกลางคืนก็หนาวสบาย ๆ เหมือนกัน สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็จะมีสระว่ายน้ำส่วนกลาง สวนสาธารณะที่มีทะเลสาบขนาดใหญ่มองไปทางไหนก็สบายตา สดชื่นไปหมด เรื่องความปลอดภัยไม่ต้องพูดถึงเพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV บ้านของเราจะมีขนาด 3 ห้องนอน เป็นขนาดที่เหมาะพอดีสำหรับพวกเรา จะมาพักที่นี่บ่อย ๆ บางทีก็จะมาช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์หรือช่วงหยุดยาวตามเทศกาล ก็จะมาอยู่ที่นี่อาจเป็นเพราะอยากหนีความวุ่นวายจากเมืองหลวงก็ได้ค่ะ ที่นี่จะเสียอย่างหนึ่งคืออยู่ไกลจากสนามบินเชียงใหม่และห้างสรรพสินค้า แต่ก็ไม่ได้ลำบากอะไรมากนักถ้าเทียบกับบรรยากาศธรรมชาติที่บ้านของเรา

เชียงใหม่

โป่งแยง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿20M
ประกาศขายบน BPP
5 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย
53.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
36.5 กม. / 56 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โป่งแยง ฟแวงก์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอราวัณ วัลเลย์

ทำเลที่ตั้ง

โป่งแยง, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แม่สาบ้านดอย

ทำเลที่ตั้ง

โป่งแยง, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบลล์ วิลล่า รีสอร์ท เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

บ้านปง, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านจรรยาวัลย์

ทำเลที่ตั้ง

แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿600K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภาวนา เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยทราย, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอ้ด เดอะ โฟร์ ซีซั่นส์

ทำเลที่ตั้ง

ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿59M - ฿155M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อะสะยะ ลักซูรี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M - ฿22M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ไฮลักซ์ แม่ริม

ทำเลที่ตั้ง

ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.1M - ฿33.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมหวัง เมาเทนวิว

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยทราย, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภักดีวิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

แม่แรม, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน