- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1170516
ศรีสุนทร, ถลาง,ภูเก็ต
฿27,919,800
ราคาขาย
฿27,919,800
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Louvre Villa (โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 336 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า บนทำเลของ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 8 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿27,919,800 (฿83,095/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
9 พ.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
-2.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
336 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿83,095
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
108.90 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (8 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เริ่มต้น ฿1,900,000
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
8.50m X 3.50m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿6,720/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1170516
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿27,919,800
ค่าส่วนกลาง
฿6,720/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
เจ้าของโครงการ:
Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (8 เดือน)
ยูนิต:
8
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
- 2.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ศรีสุนทร, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
฿27,926,000
฿83,113/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
109
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿28,312,400
฿83,764/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
338
ตรม.
ขนาด
113.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿27,919,800
฿83,095/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
108.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿28,752,460
฿85,573/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
122.33
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿29,146,400
฿87,004/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
335
ตรม.
ขนาด
129.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿31,612,000
฿86,846/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
364
ตรม.
ขนาด
140
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿31,745,790
฿85,568/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
371
ตรม.
ขนาด
135.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿32,038,230
฿84,982/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
377
ตรม.
ขนาด
133.67
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
ดูทั้งหมด (8)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
28%
งวดที่ 2
When construction is completion of foundation
15%
งวดที่ 3
When construction is completion of concrete structure
15%
งวดที่ 4
When construction is completion of walls and roof tiles
15%
งวดที่ 5
When construction is completion of floor-wall tiles and interior
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿6,720 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า ไปประมาณ 2.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
28%
งวดที่ 2
When construction is completion of foundation
15%
งวดที่ 3
When construction is completion of concrete structure
15%
งวดที่ 4
When construction is completion of walls and roof tiles
15%
งวดที่ 5
When construction is completion of floor-wall tiles and interior
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
landscape and architect design
Nice environmental landscape area, tropical and excellent design. Oracle architect is well known in Phuket with experience many famous properties.
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿610K - ฿1.21B -
ประกาศขายบน BPP
715 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11.2K - ฿509K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
329 ยูนิต -
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
3.2 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
15.3 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรินิตี้ วิลลเจ
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿29.2M - ฿51.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรินิตี้
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿45.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัณสะยา ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พร็อกซิม่า วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿20M - ฿21.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อัญชัน ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
42
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K - ฿359K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อลิสา พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿19.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ไดมอนด์ ทรี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วัลญา วิลล่า ฮาโมนี่
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ควาฟ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ราคา
฿25.5M - ฿64.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ลักซ์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿38.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿165K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า ลูฟท์ วิลล่า
รายการโปรด
The Trinity Village (เดอะ ทรินิตี้ วิลลเจ)
The Trinity (เดอะ ทรินิตี้)
Ansaya Phuket (อัณสะยา ภูเก็ต)
Proxima Villas (พร็อกซิม่า วิลล่า)
Anchan Hills (อัญชัน ฮิลล์)
Alisa Pool Villa (อลิสา พูล วิลล่า)
Diamond Trees Villas (ไดมอนด์ ทรี วิลล่า)
Wallaya Villas Harmony ( วัลญา วิลล่า ฮาโมนี่)
QAV Residence (ควาฟ เรสซิเดนซ์)
The Lux Phuket (เดอะ ลักซ์ ภูเก็ต)