- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1975536
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
฿5,490,000
ราคาขาย
฿5,490,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Maxx Pattaya (แม็กซ์ พัทยา)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 151 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แม็กซ์ พัทยา บนทำเลของ ห้วยใหญ่, พัทยา และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿5,490,000 (฿36,358/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา
ห้องนอน
3
สถานที่
ตลาดชุมชนจีนโบราณบ้านชากแง้ว
-1.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
151 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿36,358
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
6.58 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
กำลังก่อสร้าง (พ.ย. 2568)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿395/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1975536
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,490,000
ค่าส่วนกลาง
฿395/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
แม็กซ์ พัทยา
เจ้าของโครงการ:
LF Property Management
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง (พ.ย. 2568)
ยูนิต:
108
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ตลาดชุมชนจีนโบราณบ้านชากแง้ว
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ห้วยใหญ่, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ แม็กซ์ พัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แม็กซ์ พัทยา
฿4,990,000
฿33,046/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿4,990,000
฿33,046/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿4,990,000
฿33,046/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,190,000
฿34,371/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,190,000
฿34,371/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,290,000
฿35,033/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,490,000
฿36,358/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,590,000
฿37,020/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,590,000
฿37,020/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,590,000
฿37,020/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,990,000
฿39,669/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
6.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แม็กซ์ พัทยา
ดูทั้งหมด (49)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
วางเงินดาวน์
Within 7 Days
35%
งวดที่ 1
Upon Villa Topping Off
35%
งวดที่ 2
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
30%
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿15 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿395 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แม็กซ์ พัทยา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
ตลาดชุมชนจีนโบราณบ้านชากแง้ว เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แม็กซ์ พัทยา ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แม็กซ์ พัทยา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
วางเงินดาวน์
Within 7 Days
35%
งวดที่ 1
Upon Villa Topping Off
35%
งวดที่ 2
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
30%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พัทยา
ห้วยใหญ่
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿995K - ฿244M -
ประกาศขายบน BPP
432 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.47K - ฿179K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
102 ยูนิต -
ไป ตลาดชุมชนจีนโบราณบ้านชากแง้ว
2.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
27.2 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แม็กซ์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แอสเซนต์ บาย บ้าน พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿14M - ฿19.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
มัจฉา เนอร์วานา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿16.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿94.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
กลอรี่ วิลเลจ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
107
ราคา
฿19.1M - ฿87.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน พัทยา 5
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
53
ค่าเช่าต่อเดือน
฿64.7K - ฿149K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้าน พัทยา 6
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
52
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ดีไลท์ เนเจอร์โฮม 2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿4.27M - ฿4.37M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลารีลาน่า วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
29
ราคา
฿10.9M - ฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ซันแดนซ์ วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
8
ค่าเช่าต่อเดือน
฿58.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การ์เด้น วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
26
ราคา
฿5.38M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39.8K - ฿51.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วสันต์พูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แม็กซ์ พัทยา
รายการโปรด
Ascent by Baan Pattaya (แอสเซนต์ บาย บ้าน พัทยา)
Madcha Nirvana (มัจฉา เนอร์วานา)
Glory Village Pattaya (กลอรี่ วิลเลจ พัทยา)
Baan Pattaya 5 (บ้าน พัทยา 5)
Baan Pattaya 6 (บ้าน พัทยา 6)
Delight Nature Home 2 ( ดีไลท์ เนเจอร์โฮม 2)
Larelana Villa (ลารีลาน่า วิลล่า)
Sundance Villas (ซันแดนซ์ วิลล่าส์)
Garden Ville 2 (การ์เด้น วิลล์ 2)
Wasan Pool Villa House (วสันต์พูลวิลล่า )