ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Akaluck Sansai (เอกลักษณ์ สันทราย)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1752462

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ม.ค. 2570

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

฿14,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

250 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿14,000,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Akaluck Sansai (เอกลักษณ์ สันทราย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย บนทำเลของ หนองจ๊อม, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿14,000,000 (฿56,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿55,000 ต่อเดือน

Luxury-private tropical 3bedrooms villa near Ruamchok/Sansai

ย่านสันทราย-แม่โจ้ ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากตัวต่อไม้ที่เรียกว่า Jenga ทำให้ดีไซน์มีความเรียบง่าย หากแตกต่างด้วยลูกเล่นการยักเยื้องของรูปทรงบ้าน เน้นให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ สามารถใช้งานในชีวิตจริงได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางเมตรทั้งภายในและภายนอกอาคาร แลนด์สเคปถูกออกแบบมาเพื่อการใช้งานที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เชียงใหม่ ทั้งสนามหญ้าทรง Freeform เนินดินและสวนหย่อมเชื่อมโยงทั้งโครงการ รวมถึงคลับเฮ้าส์ที่นำสมัย ด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่กิจกรรม พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ประตูผ่านเข้าออกโครงการ 2 ชั้น พร้อมกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงแบบบ้าน M : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 56.25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตรบ้านหันหน้าทิศเหนือ ร่มรื่นตลอดทั้งวัน เป็นทิศ ส่งเสริม ฮวงจุ้ยยุค 9 บนทำเลทอง ติดถนนใหญ่ แยกรวมโชคถนน 6 เลน โครงการเอกลักษณ์สันทราย เดินทางสะดวก : ใกล้รวมโชคพลาซ่า เซ็นทรัลเฟสติวัล รพ.กรุงเทพเชียงใหม่ รายละเอียดบ้าน บ้านหรูสไตล์ Modern Tropical 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 52.35 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ครัวแพนทรี่ พร้อมเตาอบ ไมโครเวฟ ตู้เย็น 1 ครัวไทย พร้อมเตาแก้ส ฮู้ดดูดควัน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องเก็บของ เครื่องปรับอากาศ 5 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 3 เครื่อง ทีวี 85 นิ้ว 1 เครื่อง ตู้เย็นบานใหญ่ 2 ประตู เครื่องซักผ้า ต่อเติมโซนซักล้างด้านหลัง ระบบประตูบ้านอัตโนมัติ ประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เสาไฟฟ้าลงใต้ดิน โครงการติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก จำนวนบ้านในโครงการไม่เกิน 20 หลัง สงบ สังคมคุณภาพ สโมสรและสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ห้อง Fitness ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณทางเข้าออก การเดินทาง: ตลาดมีโชคพลาซ่า 1.3 kg เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ 3.9 kg โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 5.6 kg ศูนย์ราชการ 7.9 kg สนามบิน 13 kgv

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ -2.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿56,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

208 ตรม.

ขนาดที่ดิน 52 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿8,320/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1752462

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿14,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿8,320/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿55,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอกลักษณ์ สันทราย

เจ้าของโครงการ: มิตร เอสเตทส์ จำกัด

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2561)

ยูนิต: 48

พื้นที่ของโครงการ: 13-3-62 ไร่

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ - 2.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย

สโมสร

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย

ขาย 9 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
6 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย

55.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

55.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

74.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

74.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย

ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอกลักษณ์ สันทราย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿8,320 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

3 Bedroom

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

6-8 Months installments

20%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

4 Bedroom

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿150,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

6-8 Months installments

20%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.61M - ฿107M
ประกาศขายบน BPP
129 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11.2K - ฿71.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
41 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
4.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
12.0 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอกลักษณ์ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านสวนนนทรี

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿28M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านธนาวัลย์

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ล้านนา วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.7M - ฿29M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ เชียงใหม่-กาดรวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

162

ราคา

฿3.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

160

ราคา

฿6.75M - ฿16.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนิค แอท รวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.39M - ฿8.71M

▲ 0.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เน็กซ์ รวมโชค-ซิตี้ฮอลล์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.2M - ฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้นทาวน์ กาดรวมโชค

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.69M - ฿3.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

The Next Premier

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

201

ราคา

฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เน็กซ์ 1 คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

201

ราคา

฿3.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน