ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Anchan Sunscape (อัญชัน ซันสเคป)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1935492

เทพกระษัตรี, ถลาง,ภูเก็ต

฿27,793,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

372 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

14 เดือน

บ้านสั่งสร้าง

ราคาขาย

฿27,793,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Anchan Sunscape (อัญชัน ซันสเคป)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 372 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัญชัน ซันสเคป บนทำเลของ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 14 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿27,793,000 (฿74,712/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต -9.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 372 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿74,712

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 123.25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 3A-2

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ 4m x 10m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿7,440/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1935492

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿27,793,000

ค่าส่วนกลาง

฿7,440/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อัญชัน ซันสเคป

เจ้าของโครงการ: Pearl Island Property Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)

ยูนิต: 129

พื้นที่ของโครงการ: 65-0-0 ไร่

สถานที่ สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต - 9.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ อัญชัน ซันสเคป

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัญชัน ซันสเคป

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

106.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

160.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

160.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

160.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

179.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

131.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัญชัน ซันสเคป

ดูทั้งหมด (34)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Signing of Contracts within 30 days

28%

งวดที่ 2

Foundation Completion

15%

งวดที่ 3

Concrete Structure Completion

15%

งวดที่ 4

Walls and Roof Tiles Completion

15%

งวดที่ 5

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อัญชัน ซันสเคป อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿7,440 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อัญชัน ซันสเคป นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัญชัน ซันสเคป ไปประมาณ 9.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัญชัน ซันสเคป และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Signing of Contracts within 30 days

28%

งวดที่ 2

Foundation Completion

15%

งวดที่ 3

Concrete Structure Completion

15%

งวดที่ 4

Walls and Roof Tiles Completion

15%

งวดที่ 5

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿1.5B
ประกาศขายบน BPP
1,039 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿451K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
212 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี
2.3 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
10.1 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อัญชัน ซันสเคป

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อัญชัญ เม้าท์เท่น บรีซ

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿32.8M - ฿53.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ แฮปปี้ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอลเลจ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดิ โอโซน แคมปัส วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.2M - ฿39.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอจีคลับ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21.5M - ฿26.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

การ์เด้นท์เพลส วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.49M - ฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุขภิรมย์

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.06M - ฿3.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชงโค วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.9M - ฿24.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

โบทานิก้า วิสด้อม

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.9M - ฿32.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คอเลจ วิลล่า เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.5M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน