- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1831952
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿27,000,000
ราคาขาย
฿27,000,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Villas Rawai (อะควา วิลล่า ราไวย์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 504 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์ บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿27,000,000 (฿53,571/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ลิฟต์ส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
7 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
4
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
หาดราไวย์
-2.6 กม.
พื้นที่ใช้สอย
504 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿53,571
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
49.25 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
14X2.5
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1831952
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿27,000,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อะควา วิลล่า ราไวย์
เจ้าของโครงการ:
AW Phuket
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2557)
ยูนิต:
9
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดราไวย์
- 2.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์
฿26,500,000
฿52,579/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
504
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿27,000,000
฿57,082/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
473
ตรม.
ขนาด
39.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿27,000,000
฿53,571/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
504
ตรม.
ขนาด
49.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์ ไปประมาณ 2.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะควา วิลล่า ราไวย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บรรยากาศดี
หากจะมองหาวิลล่าสำหรับเช่านั้น เราว่าที่นี่เหมาะสำหรับพักผ่อนมากเลยค่ะ บรรยากาศดี วิลล่าหลังใหญ่ สามารถอยู่ได้หลายคน และที่สระว่ายน้ำยังมองเห็นวิวทะเลได้อีกด้วย วิลล่าหลังนี้มีความสูงถึง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยในแต่ละชั้นก็ออกแบบมาได้อย่างเหมาะสม สามารถใช้พื้นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะจัดงานปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ หรือสังสรรค์กับครอบครัวก็มีพื้นที่ให้ใช้ประโยชน์อย่างกว้างขวาง นอกจากนี้แล้ว บรรยากาศโดยทั่วไปของที่นี่ก็เงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย ผู้คนไม่พลุกพล่าน และไม่มีเสียงดังรบกวน ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องที่ดีมาก และเราก็รู้สึกว่าคุ้มค่ากับราคาที่เสียไป สำหรับใครที่กำลังหาที่พักในภูเก็ตแบบระยะยาว เราอยากแนะนำที่นี่เลยดีจริง ๆ ค่ะ สะอาด ปลอดภัย คุ้มค่ากับราคาอย่างแน่นอนค่ะ
มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่ปิ้งย่างบาร์บีคิว
ห้องพักสะดวกสบาย บริเวณสระว่ายน้ำสามารถย่างบาร์บีคิว และยังมองเห็นวิวทะเลโซนหาดราไวย์ได้แบบ 360 องศา พื้นที่ห้องพักมีความเป็นส่วนตัว ผู้คนไม่วุ่นวาย พนักงานเป็นกันเอง บริการดีเยี่ยม และระบบรักษาความปลอดภัยก็ดีมากด้วย ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งเราใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาที ก็ถึงชายหาดแล้ว ถือได้ว่าสะดวกต่อการท่องเที่ยว ผมไม่ผิดหวังเลยครับที่เลือกที่นี่เป็นที่พักในช่วงวันหยุด ประทับใจมาก ๆ เลยครับ
ช่วงเวลาที่พิเศษกับครอบครัว
ครอบครัวของเรามีช่วงเวลาที่พิเศษที่สุด ที่ได้ใช้เวลาในวิลล่านี้ คุ้มค่ามาก ๆ กับราคาที่จ่ายไปค่ะ วิลล่า มี 3 ห้องนอน ที่จอดรถ 2 คัน และมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ภายในมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมีครัว พร้อมอุปกรณ์ทำอาหารครบชุด สระว่ายน้ำวิวยังสวยงามมาก ๆ แถมขับรถไปยังแหลมพรหมเทพใช้เวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้นเองค่ะ อยากแนะนำมาก ๆ พวกเราสัญญาว่าจะกลับมาอีกแน่นอน
เป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ดีงามมาก ๆ ที่ได้มาพักที่นี่
เป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ดีงามมาก ๆ ที่ได้มาพักที่นี่ ตัววิลล่าที่ผมอยู่เป็นวิลล่าแบบ 3 ห้องนอน ภายในวิลล่านอกจากจะตกแต่งสวยงามแล้ว ยังมีข้าวของเครื่องใช้ทุก ๆ อย่างที่เราต้องการ วิวจากสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า เป็นอะไรที่สวยเกินคำบรรยายมาก ๆ อีกอย่างขับรถไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงหาดราไวย์แล้ว ทะเลอาจจะไม่ได้สวยมากหากเทียบกับชายหาดอื่น ๆ ในภูเก็ต แต่บอกเลยว่าซีฟู้ดของที่นี่คือสดไม่แพ้ที่ไหน ชอบทั้งที่พักและโลเคชัน จะกลับมาพักอีกแน่นอน
คุณไม่ควรพลาดที่นี่
พักพูลวิลล่า 3 ห้องนอน ของโครงการนี้เมื่อสองอาทิตย์ก่อน เป็นวิลล่าที่มีขนาดกว้างขวางมาก สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ก็ใหญ่เปิดรับวิวมหาสมุทร ภูเขา และบรรยากาศเมืองได้อย่างสุดโรแมนติก อุปกรณ์ในครัวครบชุดพร้อมทำอาหารได้ ขอบคุณการดูแลจากพนักงานที่เหมือนโรงแรม 5 ดาวเลย ฉันได้ฉลองวันครอบรอบอายุ 25 ปี ของฉันกับครอบครัวอย่างมีความสุข นี่เป็นความทรงจำที่ดีที่พวกเราจะเก็บไว้ตลอดไป แนะนำเลยนะคะหากใครมองหาที่พักดี ๆ ใกล้หาดราไวย์ และแหลมพรหมเทพ คุณไม่ควรพลาดที่นี่
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿965K - ฿1.69B -
ประกาศขายบน BPP
2,765 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16.2K - ฿863K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
583 ยูนิต -
ไป หาดราไวย์
2.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
45.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อะควา วิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
สาลิกา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ค่าเช่าต่อเดือน
฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿4.34M - ฿22.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อีว่า บีช
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
฿220K - ฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิสติกการ์เด้น 2 & 3
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿21.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โมเนทาเรีย วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ราคา
฿18.9M - ฿32.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เลย์ เพิร์ล
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿25.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคเอ วิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ราไวย์คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ราไวย์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
96
ราคา
฿3M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อะควา วิลล่า ราไวย์
รายการโปรด
Salika Villa (สาลิกา วิลล่า)
Babylon Sky Garden 2 (บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2)
Eva Beach (อีว่า บีช)
Mystic Garden 2 & 3 (มิสติกการ์เด้น 2 & 3)
Sunset Garden Phase 5 (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5)
Monetaria Villas (โมเนทาเรีย วิลล่า)
Lay Pearl (เลย์ เพิร์ล)
KA Villa Rawai (เคเอ วิลล่า ราไวย์)
Rawai Condotel (ราไวย์คอนโดเทล)
Rawai Condominium (ราไวย์ คอนโดมิเนียม )