- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1920680
สาคู, ถลาง,ภูเก็ต
฿19,598,440
ราคาขาย
฿19,598,440
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Villa Cerulean Phuket (วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 268.13 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต บนทำเลของ สาคู, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿19,598,440 (฿73,093/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ครัวฝรั่งครบชุด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 ส.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
หาดในยาง
-1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
268.13 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿73,093
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
138.38 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
3.5m x 9m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,681/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1920680
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿19,598,440
ค่าส่วนกลาง
฿2,681/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
ยูนิต:
22
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดในยาง
- 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สาคู, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,052,632
฿88,830/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
237
ตรม.
ขนาด
138.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.29
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,514,590
฿65,748/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
108.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,832,320
฿66,941/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
113.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,977,230
฿67,042/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
268.15
ตรม.
ขนาด
114.52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿18,360,420
฿68,611/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
267.60
ตรม.
ขนาด
120.47
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿18,886,930
฿69,846/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
270.41
ตรม.
ขนาด
126.64
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,379,580
฿71,432/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
271.30
ตรม.
ขนาด
133.39
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,451,400
฿73,019/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
137.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,480,210
฿71,390/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
272.87
ตรม.
ขนาด
133.99
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,598,440
฿73,093/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
268.13
ตรม.
ขนาด
138.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,424,010
฿78,293/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
273.64
ตรม.
ขนาด
162.14
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,556,950
฿78,779/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
273.64
ตรม.
ขนาด
164.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,982,100
฿82,145/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
267.60
ตรม.
ขนาด
173.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿23,580,560
฿85,449/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275.96
ตรม.
ขนาด
192.56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,819,580
฿95,795/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
269.53
ตรม.
ขนาด
229.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿2,681 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
หาดในยาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต ไปประมาณ 1 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
สาคู
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.93M - ฿921M -
ประกาศขายบน BPP
980 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.12K - ฿1.02M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
173 ยูนิต -
ไป หาดในยาง
3.3 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
4.3 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นรินทรา พูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿7.9M - ฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Cocoon Villas Phase 3
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿24.9M - ฿25.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Tiara Saku
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
13
ราคา
฿32.9M - ฿42.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ไอลีน วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Phuvista 3 Naiyang
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
44
ราคา
฿14.8M - ฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ในยาง ลอฟท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿32M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไตเติ้ล ฮาโล่ 1
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
329
ราคา
฿3.96M - ฿8.11M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไทเทิ้ล เรสซิเดนซีส์
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
472
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.1K - ฿50.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทิอะน่า เดอะ เนเจอร์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 6
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿13.5M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
รายการโปรด
Narinsaya Pool Villas (นรินทรา พูลวิลล่า)
Cocoon Villas Phase 3
Tiara Saku
Aileen Villas (ไอลีน วิลล่าส์)
Phuvista 3 Naiyang
Nai Yang Loft Villa (ในยาง ลอฟท์ วิลล่า)
The Title Halo 1 (เดอะ ไตเติ้ล ฮาโล่ 1)
The Title Residencies (เดอะ ไทเทิ้ล เรสซิเดนซีส์)
Tiana The Nature Villas (ทิอะน่า เดอะ เนเจอร์ วิลล่า)
Aileen Villas Phase 6 (ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 6)