ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Rockstone Peak Villas (ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1930740

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

฿26,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

398 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ก.ย. 2568

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿26,000,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Rockstone Peak Villas (ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 398 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์ บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿26,000,000 (฿65,327/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง บ่อผุด, เกาะสมุย

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติสมุย -2.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 398 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿65,327

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 150 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ก.ย. 2568)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน 3BR

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1930740

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿26,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

เจ้าของโครงการ: ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.ย. 2568)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: 3-0 งาน

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติสมุย - 2.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย

รายละเอียดของโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

Land transfer to the owner, road and deep well works.

40%

งวดที่ 2

Foundation. Concrete structure ground floor.

20%

งวดที่ 3

Concrete structure upper floo to the roof level.

20%

งวดที่ 4

Block work*, full MEP. Aluminium doors and windows,

10%

งวดที่ 5

Tiling, skim coat walls. Finishing work/painting to white box.

งวดที่ 6

Basic interior or interior on demand** On handover

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

โรงเรียนนานาชาติสมุย เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์ ไปประมาณ 2.6 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

Land transfer to the owner, road and deep well works.

40%

งวดที่ 2

Foundation. Concrete structure ground floor.

20%

งวดที่ 3

Concrete structure upper floo to the roof level.

20%

งวดที่ 4

Block work*, full MEP. Aluminium doors and windows,

10%

งวดที่ 5

Tiling, skim coat walls. Finishing work/painting to white box.

งวดที่ 6

Basic interior or interior on demand** On handover

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿2.66B
ประกาศขายบน BPP
1,075 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿3.56M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
462 ยูนิต
ไป วัดแม่พระองค์อุปถัมภ์ เฉวง
2.5 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
6.9 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โซลาร์ ซิตี้ สมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศาลา สมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เฉวง โมเดิร์น วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.5M - ฿28.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.9M - ฿13.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

โวว่า วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14M - ฿17.2M

▼ -4.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮอลิเดย์ วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6M - ฿6.9M

▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เซนต์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.8M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชนดรา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ดรอร์ ลักชัวรี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูล วิลล่า - เฉวง (ฟรีโฮลด์)

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน