- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1956263
ผลตอบแทนการเช่า 7%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 พ.ย. 2568
เชิงดอย, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่
฿13,900,000
ราคาขาย
฿13,900,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Moo Baan Vieng Doi (หมู่บ้านเวียงดอย)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย บนทำเลของ เชิงดอย, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿13,900,000 (฿39,714/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿80,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
28 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงดอย, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
-3.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
350 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿39,714
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
100 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1956263
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿13,900,000
ประกาศให้เช่า
฿80,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
14
ผลตอบแทนการเช่า
7%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
หมู่บ้านเวียงดอย
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2556)
ยูนิต:
163
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
- 3.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เชิงดอย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย
ขาย 3
ให้เช่า 2
฿13,900,000
฿39,714/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
350
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿10,398,000
฿34,660/ตรม.
5
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
325
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿5,800,000฿6,000,000
฿38,926/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149
ตรม.
ขนาด
186.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ หมู่บ้านเวียงดอย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย ไปประมาณ 3.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
สถานที่ที่คุณรู้สึกดี
ฉันเป็นคนฝรั่งเศสและมาเยี่ยมน้องชายของฉันซึ่งอาศัยอยู่บริเวณนี้เป็นประจำ เป็นสถานที่เงียบสงบ เขียวขจีที่คุณรู้สึกดี บ้านที่สร้างขึ้นที่นั่นก็สวยมากเช่นกัน ฉันจะแนะนำ
หมู่บ้านสงบ มีพื้นที่เยอะ
ดิฉันกับสามีชาวต่างชาติ ได้ซื้อบ้านที่หมู่บ้านเวียงดอย มาสักระยะแล้วค่ะ หมู่บ้านเวียงดอย เป็นหมู่บ้านที่มีสิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวมาก ๆ จึงเหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยหรือเป็นบ้านตากอากาศก็ได้ บริเวณรอบ ๆ โครงการที่ร่มรื่น ดิฉันกับครอบครัวได้ใช้เวลาว่างกับการตกแต่งสวนข้างบ้านให้สวยมากกว่าเดิมด้วยเช่นกันค่ะ ด้วยการที่มีพื้นที่บริเวณบ้านเยอะ สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ดิฉันก็ได้เลี้ยงน้องหมาไว้ 1ตัวค่ะ ส่วนภายในบ้านมีการตกแต่งที่ให้ความอบอุ่นดี ด้วยสไตล์ไทยคลาสสิคที่ออกแบบมาอย่างลงตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครอบครัวเหมาะสมกับความเป็นบ้าน หมู่บ้านเวียงดอยเป็นหมู่บ้านที่มีคุณภาพและสงบ เพื่อนบ้านก็น่ารัก ฉะนั้นบ้านเวียงดอยเป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวดิฉันมาก ๆ ค่ะ อยู่แล้วร่มเย็นเป็นสุข
ไกลไปหน่อย
บ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน ตกแต่งสไตล์ไทย ๆ ด้วยเฟอร์นิเจอร์จากไม้ แข็งแรงและอบอุ่นมาก มีบริเวณสนามหญ้ารอบบ้าน เหมาะสำหรับมีสัตว์เลี้ยง บรรยากาศเงียบสงบ หากคุณกำลังมองหาบ้านที่ปลีกวิเวก หลีกหนีจากผู้คน ที่นี่เหมาะมาก ๆ แต่อาศัยอยู่ที่นี่ต้องมีรถยนต์เพราะค่อนข้างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอก
บ้านสไตล์ไทย ร่มรื่นและอบอุ่น
ครอบครัวของฉันเคยเช่าบ้านในหมู่บ้านเวียงดอยค่ะ โครงการนี้มีบรรยากาศที่ร่มรื่นมาก ต้นไม้เยอะ รวมถึงเงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัว ฉันเช่าบ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ซึ่งได้พื้นที่กว้างถึง 287 ตารางวา ภายในบ้านแม้จะค่อนข้างเก่าแต่ก็ได้รับการดูแลอย่างดีค่ะ ฉันไม่เจอปัญหากวนใจใด ๆ นอกจากนี้ยังได้พื้นที่บริเวณบ้านเยอะอีกด้วยค่ะ เรามีสุนัขพันธุ์ไซบีเรียน 1 ตัว เขาต้องการพื้นที่ในการวิ่งเล่น บ้านในโครงการนี้ตอบโจทย์มาก เจ้าหมาของเรามีความสุขมาก ๆ เลยค่ะ ในส่วนของการเดินทาง หากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเลยค่ะเพราะหมู่บ้านติดกับถนนใหญ่ และพื้นที่โดยรอบก็มีโรงพยาบาล รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารมากมาย
หมู่บ้านติดธรรมชาติ ไกลจากตัวเมือง เงียบสงบ
เราเพิ่งย้ายมาอยู่ที่นี่กับแม่และลูกสาวได้ประมาณปีกว่า ๆ ลูกเราเรียนมหาวิทยาลัยในเมือง และกลับบ้านอาทิตย์ละครั้ง เพราะที่นี่ค่อนข้างไกลจากตัวเมือง ส่วนตัวเราคิดว่าโครงการเงียบสงบและปลอดภัยดี เป็นบ้านหลังใหญ่ มีที่ว่างสำหรับรองรับแขกได้มากมาย และเหมาะกับเราสุด ๆ เพราะเราชอบความเงียบ เรียบง่าย และไม่ชอบความวุ่นวาย หมู่บ้านแถวนี้มีร้านสะดวกซื้อมากมาย และหน้าหนาวที่นี่จะอากาศเย็นมาก เราแทบไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศเลยค่ะ !!
เชียงใหม่
เชิงดอย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.24M - ฿50M -
ประกาศขายบน BPP
19 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿22K - ฿80K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต -
ไป สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
7.8 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
32.5 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเวียงดอย
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านสวนริมธาร
ทำเลที่ตั้ง
เชิงดอย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿3.35M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มนิดาเฮ้าส์ @ เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
เชิงดอย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
74
ราคา
฿3.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อินทร ชิดชัย วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
416
ราคา
฿2.37M - ฿10.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.7K - ฿20.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Lanna Lakeview Chiang Mai
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
487
ราคา
฿5.22M - ฿6.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธนาพรพาร์ค โฮม 5
ทำเลที่ตั้ง
สันป่าเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿7.2M - ฿8.78M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.7K - ฿64.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อิม โฮม
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.16M - ฿2.55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Anansiri
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านธนกฤษณ์
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
177
ราคา
฿5.52M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
177
ราคา
฿6.61M - ฿8.38M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเวียงดอย
รายการโปรด
Baan Suan Rim Tarn (บ้านสวนริมธาร)
Manida House @ Chiang Mai (มนิดาเฮ้าส์ @ เชียงใหม่)
Inthara Chitchai Village (อินทร ชิดชัย วิลเลจ)
Lanna Lakeview Chiang Mai
Thanaporn Park Home 5 (ธนาพรพาร์ค โฮม 5)
IM Home (อิม โฮม)
Chiang Mai Flora Ville (เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์)
Baan Anansiri
Baan Thanakrit (บ้านธนกฤษณ์)
Baan Thanakrit Phase 3 (บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3)