- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Balina Phuket Rawai Pool Villa (บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า)
เลขที่ยูนิต:
U671244
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿10,490,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿10,490,000
ราคาคุ้มค่า
ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Balina Phuket Rawai Pool Villa (บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿10,490,000 (฿70,878/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ส.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, ภูเก็ต
ห้องนอน
2
สถานที่
หาดราไวย์
-2.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย
148 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿70,878
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
62.23 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2564)
เฟอร์นิเจอร์
เริ่มต้น ฿700,000
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
Type B,C,D,F,G,H
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U671244
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿10,490,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
เจ้าของโครงการ:
Pure Zen Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2564)
ยูนิต:
8
พื้นที่ของโครงการ:
1-1-86.5 ไร่
สถานที่
หาดราไวย์
- 2.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
2
2
148
62.23
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
ดูทั้งหมด (1)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Made to order House
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
25%
งวดที่ 3
Finished Foundation Post
15%
งวดที่ 4
Finished concrete structure and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished wall
15%
งวดที่ 6
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
งวดที่ 7
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished House
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
45%
งวดที่ 3
Transfer of ownership
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า ไปประมาณ 2.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Made to order House
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
25%
งวดที่ 3
Finished Foundation Post
15%
งวดที่ 4
Finished concrete structure and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished wall
15%
งวดที่ 6
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
งวดที่ 7
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished House
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
45%
งวดที่ 3
Transfer of ownership
50%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่พักดีมาก เหมาะกับมาให้เวลาวันหยุดกับครอบครัวค่ะ
มีโอกาสได้เข้าพักในช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมา ตัววิลล่าสวยงามดี โครงการใหม่ ภายในสะอาดสะอ้าน มี 2 ห้องนอน และสระว่ายน้ำที่เป็นส่วนตัว ในห้องครัวมีอุปกรณ์ครัวพื้นฐานเตรียมให้ครบครัน เหมาะมากสำหรับมาปาร์ตี้เปลี่ยนบรรยากาศพักผ่อนกับครอบครัว ในส่วนบรรยากาศรอบข้างก็น่าอยู่อาศัย เงียบสงบดี และยังใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ใกล้กับหาดราไวย์ หาดในหาน และแหลมพรหมเทพ เดินทางไปเพียงไม่กี่นาทีด้วยรถยนต์ และยังมีตลาดปลาสด ๆ ที่เดินทางเพียง 5 นาทีจากโครงการ ที่นั่นเราสามารถซื้ออาหารทะเลแบบสด ๆ ได้ทุกอย่างที่ต้องการ แถมราคาดีมากด้วยค่ะ น่าเสียดายที่ช่วงนี้เป็นช่วงที่โควิด 19 กำลังระบาดอยู่ ถ้าไม่งั้นตามถนนเลียบหาดราไวย์คงจะครึกครื้นมากกว่านี้ แต่นี่ก็ได้บรรยากาศการพักผ่อนแบบเงียบ ๆ สงบ ๆ ไปอีกแบบ ชอบมากเลยค่ะ
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿965K - ฿1.69B -
ประกาศขายบน BPP
2,765 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16.2K - ฿863K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
583 ยูนิต -
ไป หาดราไวย์
3.8 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
45.0 กม. / 58 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต การ์เด้น-เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿13.5M - ฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿22M - ฿40M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฮิลล์ ไซด์ อพาร์ทเม้นท์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿9.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต การ์เด้นท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอลิท อะทอลล์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿28.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฟิลเลีย วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿34.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซันไรส์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ใสยวนบุรี คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
71
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คริสตัล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ค่าเช่าต่อเดือน
฿560K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿18.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บาลีน่า ภูเก็ต ราไวย์ พูล วิลล่า
รายการโปรด
Sunset Garden Phase 2 (ซันเซ็ต การ์เด้น-เฟส 2)
The Residence Phuket (เดอะ เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต)
Hill Side Apartment (ฮิลล์ ไซด์ อพาร์ทเม้นท์)
Sunset Garden Villas (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ วิลล่า)
Elite Atoll Villa (เอลิท อะทอลล์ วิลล่า)
Philia Villas (ฟิลเลีย วิลล่า)
Sunrise (ซันไรส์)
Saiyuan Buri Condominium (ใสยวนบุรี คอนโดมิเนียม)
Crystal Villas (คริสตัล วิลล่า)
Sunset Garden Phase 4 (ซันเซ็ต การ์เด้น เฟส 4)