- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1408952
ผลตอบแทนการเช่า 5%
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด,นนทบุรี
฿2,390,000
ราคาขาย
฿2,390,000
ขาย ร้านขายของ สตูดิโอ ในโครงการ Hallmark Changwattana (ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ร้านขายของ สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ร้านขายของ ได้ที่ราคา ฿2,390,000 (฿70,294/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿10,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในร้านขายของนี้
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ชาน
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 พ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ร้านขายของ
ห้องนอน
สตูดิโอ
วิวที่มองเห็น
วิวสวน, วิวโล่งๆ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1408952
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,390,000
ประกาศให้เช่า
฿10,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
20
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ
ขาย 3
ให้เช่า 2
฿1,650,000
฿48,529/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿2,390,000
฿70,294/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿1,855,000
฿65,088/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.50
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของร้านขายของนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,190 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ไปประมาณ 5.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
เทศบาลนครปากเกร็ด
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.17M - ฿360M -
ประกาศขายบน BPP
79 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿80K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
34 ยูนิต -
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
4.9 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
11.4 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Lumpini Place Chaengwatthana Pakkret Station
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
536
ราคา
฿1.99M - ฿2.45M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซัมเมอร์ การ์เด้นท์
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
657
ราคา
฿1.99M - ฿3.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿19K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พราว เอ็กซ์ ทู
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿1.95M - ฿2.45M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.5K - ฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สายลม ปาก เกร็ด
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
112
ราคา
฿15.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอแยลทาวเวอร์คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿950K - ฿990K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นวนิช
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿4.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Suan Palm Condominium
ทำเลที่ตั้ง
บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿1.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอสโทร แจ้งวัฒนะ
ทำเลที่ตั้ง
คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
484
ราคา
฿1.95M - ฿9.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Eua Arthorn Nonthaburi - Wat Ku 2
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
1980
ราคา
฿470K - ฿550K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿3.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พระอินทร์ 4 แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ
รายการโปรด
Lumpini Place Chaengwatthana Pakkret Station
Summer Garden (ซัมเมอร์ การ์เด้นท์)
Proud X2 (พราว เอ็กซ์ ทู)
Baan Sailom Pak Kret (บ้าน สายลม ปาก เกร็ด)
Royal Tower Condominium (รอแยลทาวเวอร์คอนโดมิเนียม)
Navanich (นวนิช)
Baan Suan Palm Condominium
Astro Chaeng Wattana (เอสโทร แจ้งวัฒนะ)
Baan Eua Arthorn Nonthaburi - Wat Ku 2
Phra In 4 Mansion (พระอินทร์ 4 แมนชั่น)