ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Masterpiece Chaengwatthana (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1693560

บางตะไนย์, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿35,000,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

335 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿35,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Masterpiece Chaengwatthana (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 335 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ บางตะไนย์, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿35,000,000 (฿104,478/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น โครงการ เพอร์เฟคมาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

Perfect Masterpiece Cheangwattana / เพอร์เฟคมาสเตอร์พีซแจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 150.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 335 ตารางเมตร 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ที่จอดรถในร่ม 4 คัน ห้องกินข้าวและห้องครัว สร้างต่อเติมแยกจากตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย 63 ตารางเมตร ห้องซักรีด,ห้องเก็บของ สร้างต่อเติมแยกจากตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย 29.68 ตารางเมตร แปลงมุม ที่ตั้ง: ถนนชัยพฤกษ์ ตำบลคลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด จังหว้ดนนทบุรี สถานที่ใกล้เคียง: ตรงข้ามโรงเรียนนานาชติ SISB ใกล้อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด และทางด่วนแจ้งวัฒนะ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ บิ๊กซี โรงพยาบาลเวิร์ด เมดิคอล ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ พร้อม Built in และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เตียงนอน 6 ฟุต 1 เตียง / เตียงนอน 5 ฟุต 3 เตียง โซฟาหนังแท้ 2 ตัว ตู้เย็น 3 เครื่อง / ตู้แช่ไวน์ 1 เครื่อง โต๊ะกินข้าวหินอ่อน และเก้าอี้ 8 ที่นั่ง โต๊ะทำงานหินอ่อน 2 ตัว ทีวี 2 เครื่อง ขนาด 82” และ 75” แอร์เพดาน 2 เครื่อง / แอร์ผนัง 8 เครื่อง เครื่องล้างจาน 1 เครื่อง เครื่องดูดควัน 1 เครื่อง เตาอบแบบฝัง 1 เครื่อง เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง / เครื่องอบผ้า 1 เครื่อง พื้นไม้เทียม และหลังคาไวนิล รอบบ้าน ค่าส่วนกลางหมู่บ้านเดือนละ 5,000 บาท มาแต่ตัว พร้อมอยู่อาศัยได้ทันที

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางตะไนย์, นนทบุรี

ห้องนอน 5

สถานที่ MRT สะพานพระนั่งเกล้า -7.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 335 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿104,478

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

200 ตรม.

ขนาดที่ดิน 150 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,000/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1693560

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿35,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

เจ้าของโครงการ: Property Perfect

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 59

พื้นที่ของโครงการ: 27-0-0 ไร่

สถานที่ MRT สะพานพระนั่งเกล้า - 7.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางตะไนย์, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เลานจ์

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

สโมสร

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT สะพานพระนั่งเกล้า เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ ไปประมาณ 7.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางตะไนย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿10M - ฿150M
ประกาศขายบน BPP
11 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
11.2 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
18.0 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

271

ราคา

฿9.2M - ฿25.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสโทเรีย ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตะไนย์, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿50.2M - ฿150M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิว โฟลว์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿13.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลเลจ เดอะซีซัน แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

281

ราคา

฿3.5M - ฿4.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า แกรนด์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

147

ราคา

฿8.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿8M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน แจ้งวัฒนะ - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางตะไนย์, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.9M

▲ 33% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Manthana Chaengwattana-Ratchapruek

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

377

ราคา

฿6.95M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน