ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai (บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1415946

ผลตอบแทนการเช่า 10%

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร

฿6,200,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

220 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,200,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai (บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย บนทำเลของ บางน้ำจืด, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,200,000 (฿28,182/ตรม.)

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ รีโนเวทสวย บ้านลลิล พระราม2-เอกชัย

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้นครึ่ง ขนาดบ้านใหญ่สุดในโครงการ เหลือพื้นที่สวนกว้างขวางรอบบ้าน ตำแหน่งดีแปลงหัวมุม ได้วิวสวนสาธารณะส่วนกลาง บ้านสวย ราคาดี รีโนเวทใหม่ด้วยงานดีไซน์และวัสดุคุณภาพ พร้อมเข้าอยู่ รายละเอียด : 5 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ห้องโถงใหญ่ แยกโซน living และ dining เป็นสัดส่วน, ที่จอดรถในร่ม, พร้อมพื้นที่สวนข้างบ้านกว้างขวางมากขนาดที่ดิน : 74.9 ตร.วาพื้นที่ใช้สอย : 220 ตร.ม. (ค่าโอนคนละครึ่ง)ที่ตั้ง : หมู่บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค ถนนพระราม2 ซอย100 (ซอยเอกชัย 131) บางบอน ของแถม :-สุขภัณฑ์ห้องน้ำ ระดับคุณภาพ (Cotto, American Standard)-ปั๊มป์น้ำ-แท็งก์น้ำ-จัดสวนสวยให้รอบบ้าน-ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก ข้อมูลการเดินทาง :1. จากถนนพระราม2 เข้าพระราม2 ซอย100 ไปตามทางหลักประมาณ 1 กม. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพรมแดน ไปอีก 1 กม. โครงการอยู่ฝั่งขวามือ2. จากถนนเอกชัย เข้าเอกชัย131 ไปตามทางหลักประมาณ 2 กม. แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนพรมแดน ไปอีก 1 กม. โครงการอยู่ฝั่งขวามือ ข้อมูลเพิ่มเติม : สภาพบ้านปรับปรุงใหม่ 100% พร้อมเข้าอยู่ เจ้าของขายเองบ้านอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ อยู่ในแหล่งชุมชน บรรยากาศดี จุดเด่น : - บ้านสวย renovate ใหม่ พร้อมอยู่ ด้วยดีไซน์และวัสดุคุณภาพดี สุขภัณฑ์ระดับคุณภาพ (Cotto, American Standard)- เนื้อที่รอบบ้านเหลือเยอะ สวนกว้างขวางมาก พร้อมจัดสวนให้รอบบ้านแล้ว - ตำแหน่งบ้านดีมาก หลังหัวมุม ติดสวนส่วนกลาง ได้วิวสวนร่มรื่น- ใกล้ชิดธรรมชาติ เงียบสงบ ในโครงการมีพื้นที่สวนร่มรื่น เพื่อนบ้านดีมาก- ปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด - การเดินทางสะดวก ทำเลดี ถนนหน้าหมู่บ้านสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งพระราม 2, เอกชัย, เพชรเกษม, กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกตะวันตก สถานที่ใกล้เคียง :-ใกล้แหล่งชุมชน-ตลาดสดบางบอน 5-ทางด่วน พระราม 2-ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก-เชื่อมต่อถนนกัลปพฤกษ์ ไปวงเวียนใหญ่-สาทร-ห้างเซ็นทรัล พระราม 2 -ห้างเซ็นทรัล สมุทรสาคร-ห้างเดอะมอล บางแค-ห้างแม็คโคร บางบอน-ห้างบิ๊กซี พระราม 2-ห้างโลตัส-โฮมโปร พระราม 2-โรงพยาบาลนครธน-โรงพยาบาลบางประกอก 8-โรงพยาบาลบางประกอก 9-โรงพยาบาลบางมด-โรงพยาบาลพีเอ็มจี-โรงเรียนเลิศหล้า-โรงเรียนอัสสัมชัญ-โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน-โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา-โรงเรียน British Columbia International-โรงเรียนฐานเทคโนโลยี-วิทยาลัยเทคนิคราชสิทธาราม-สถานีตำรวจนครบาลบางบอน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางน้ำจืด, สมุทรสาคร

ห้องนอน 5

สถานที่ BTS หลักสอง -9.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,182

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 75 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1415946

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,200,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)

ยูนิต: 276

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS หลักสอง - 9.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางน้ำจืด, สมุทรสาคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ขาย 5 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย ไปประมาณ 9.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรสาคร

บางน้ำจืด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.35M - ฿90M
ประกาศขายบน BPP
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿1.25M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
4.0 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
51.2 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิลลาจจิโอ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

372

ราคา

฿4.5M - ฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Narawan

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.4M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.85M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณุศาศิริ ซิตี้ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

299

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M - ฿28M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค ซีรีน พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

฿9.45M - ฿9.9M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มิราเคิล พลัส พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชนิกา เอกชัย 125

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น แกรนด์ เอกชัย-บางบอน

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.4M - ฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

545

ราคา

฿4.59M - ฿84.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน