ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Golden Place Village (โกลเด้น เพลซ วิลเลจ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1117140

ท่าแร้ง, บางเขน,กรุงเทพมหานคร

฿5,800,000 ฿6,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

300 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2553

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,800,000

฿6,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Golden Place Village (โกลเด้น เพลซ วิลเลจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ บนทำเลของ ท่าแร้ง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,800,000 (฿19,333/ตรม.)

Detached House with 2 Floors; Watcharapol Road

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ไม่รวมที่จอดรถ 75 ตารางวา (300 ตารางเมตร) เนื้อที่ 72 ตารางวา (288 ตารางเมตร) หมู่บ้านโกลเด้นเพลซ ติดถนนวัชรพล ใกล้ถนนตัดใหม่เทพรักษ์ มีห้องเมด ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชน์บางเขนและสถานออกกำลังฟีนิกส์ สปอร์ตคลับ วัชรพล ทำเลที่ตั้งเหมาะแก่ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนอย่างมากเนื่องจากแวดล้อมด้วยร้านอาหาร สถานออกกำลังกาย โรงเรียน คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาล ปั๊มน้ำมัน และสถานบริการภาคเอกชนอื่นที่ครบครัน เช่น ร้านซักอบรีด ร้านตัดผม ร้านสปา แท็กซี่ ธนาคาร ศูนย์ล้างรถ ศูนย์ซ่อมรถ ฯลฯ นอกจากนี้ทำเลที่ตั้งยังเป็นเขตพื้นที่อยู่อาศัยไม่หนาแน่นและติดใจกลางเมืองทำให้ไม่พลุกพล่านหรือรถติดมากนัก สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกด้วยถนนสายหลัก ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช(รามอินทรา-อาจณรงค์) ถนนพหลโยธิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนวัชรพล โดยที่ตั้งของหมู่บ้านเป็นทำเลที่เหมาะแก่การซื้อลงทุนด้วยเช่นกัน เนื่องจากอยู่ห่างจากถนนตัดใหม่เทพรักษ์เพียง 500 เมตร โดยถนนเทพรักษ์นั้นเป็นถนนตัดใหม่ซึ่งเชื่อมตรงกับถนนพหลโยธินทำให้สะดวกต่อการเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และกำลังขยายตรงถึงท่าอากาศยานดอนเมืองภายใต้ 'โครงการทางหลวงท้องถิ่นสายเชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนพหลโยธิน' ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปี 2566 นอกจากนั้นหมู่บ้านยังตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีวัชรพลเพียง 3.5 กิโลเมตร ซึ่งจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนธันวาคม 2565 เป็นต้นไป ยิ่งกว่านั้นสถานีวัชรพลยังเป็นต้นสายรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่ออีกด้วย โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาคาดว่าจะเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ในปี2566 และคาดว่าจะดำเนินการก่อสร้าง 4 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2569-2572 และจะเปิดให้บริการภายในปี 2573 ต่อไป รายละเอียดเพิ่มเติม: - บ้านหันหน้าทิศเหนือ (ทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน และทำให้การใช้งานพื้นที่ตากผ้าบริเวณหลังบ้านมีประสิทธิภาพมากขึ้น) - ตั้งอยู่ตรงข้ามสถานออกกำลังฟีนิกส์ สปอร์ตคลับ วัชรพล ซึ่งมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามแบทมินตัน โรงเรียนสอนดนตรี ศูนย์ล้างรถ ร้านอาหาร - ห่างจากสถานี 'สายหยุด' รถไฟฟ้าสายสีเขียว 6.5 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาทีผ่านถนนเทพรักษ์ถึงสถานี) - ห่างจากสถานี 'วัชรพล' รถไฟฟ้าสายสีชมพู 3.5 กิโลเมตร (สถานีจะเริ่มเปิดให้ประชาชนเข้าใช้งานฟรีเดือนกันยายน 2565 และเริ่มเปิดให้บริการจริงเดือนธันวาคม 2565 เป็นต้นไป) - ห่างจากห้าแยกวัชรพล 500 เมตร - ห่างจากห้าง Plearnary Mall เพียง 1.8 กิโลเมตร - ห่างจากตลาดถนอมมิตร 1.7 กิโลเมตร - ห่างจากโรงเรียนจารุวรรณ เพียง 1.7 กิโลเมตร - ห่างจาก Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 เพียง 3.5 กิโลเมตร - ห่างจากโรงพยาบาลซีจีเอช 5.2 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาทีผ่านถนนเทพรักษ์ถึงโรงพยาบาล) - ห่างจากศูนย์เสถียรธรรมสถาน 2.0 กิโลเมตร - ห่างจากเทสโก้โลตัสวัชรพล 2.5 กิโลเมตร - ห่างจากตลาดเลียบด่วนรามอินทรา 4.5 กิโลเมตร - ห่างจากห้าง The Crystal เอกมัย-รามอินทรา 9.0 กิโลเมตร - ห่างจากศูนย์ Crystal Design Center (CDC) 9.0 กิโลเมตร - ห่างจากห้าง Central Eastville 9.3 กิโลเมตร สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อไว้ลงทุนปัจจุบันบ้านมีผู้เช่าเดือนละ 15,500 บาท สัญญาเช่าสิ้นสุดเดือนกรกฏาคม 2566 ให้ผลตอบแทน 3% ต่อปี สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยสามารถแจ้งยกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้า 1 เดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2017)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 มิ.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าแร้ง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ BTS กรมทหารราบที่ 11 -5.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿19,333

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 72 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2553)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿400/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1117140

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿400/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โกลเด้น เพลซ วิลเลจ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2553)

ยูนิต: 220

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS กรมทหารราบที่ 11 - 5.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าแร้ง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามบาสเก็ตบอล

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS กรมทหารราบที่ 11 เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ท่าแร้ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿35.1K - ฿370M
ประกาศขายบน BPP
158 ยูนิต
ค่าเช่า
฿2.2K - ฿250K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
49 ยูนิต
ไป ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา
4.2 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.0 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โกลเด้น เพลซ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านพล วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Jamjuree Park

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิส ดี ไอริส วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

263

ราคา

฿7.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีสอร์ทต้า วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลูม วัชพล - เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿22M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาราสิริ พหล - วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿88M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ พหล-วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿14M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอกนคร

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

144

ราคา

฿1.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านร่มเย็นฯ บางเขน-เทพรักษ์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.92M - ฿5.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล วานา วัชรพล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

158

ราคา

฿14.8M - ฿15.5M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน