ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The City Bangna (เดอะ ซิตี้ บางนา)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1954650

ผลตอบแทนการเช่า 7%

บางแก้ว, บางพลี,สมุทรปราการ

฿29,900,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

313 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2567

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿29,900,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The City Bangna (เดอะ ซิตี้ บางนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 313 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿29,900,000 (฿95,527/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿170,000 ต่อเดือน

𝐓𝐡𝐞 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐧𝐚

𝐇𝐎𝐌𝐄 𝐅𝐎𝐑 𝐑𝐄𝐍𝐓 𝐓𝐡𝐞 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐧𝐚 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 𝟓 𝐛𝐚𝐭𝐡𝐫𝐨𝐨𝐦𝐬 𝟏 𝐌𝐚𝐢𝐝 𝐫𝐨𝐨𝐦 𝐄𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐜𝐚𝐥 𝐚𝐩𝐩𝐥𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞𝘀 - 𝟒 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 - 𝐀𝐢𝐫-𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 - 𝐑𝐞𝐟𝐫𝐢𝐠𝐞𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫 - 𝐄𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐜 𝐑𝐞𝐦𝐨𝐭𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨𝐥 𝐒𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางแก้ว, สมุทรปราการ

ห้องนอน 4

สถานที่ เมกะ บางนา -1.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 313 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿95,527

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2567)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1954650

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿29,900,000

ประกาศให้เช่า

฿170,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ซิตี้ บางนา

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 167

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เมกะ บางนา - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางแก้ว, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา

ขาย 29 ให้เช่า 36

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

70.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

104.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

฿25,000,000฿27,000,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

85.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

90.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

85.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

99.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

91.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

85.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา

ดูทั้งหมด (29)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เมกะ บางนา เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซิตี้ บางนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดี ลักษณะทรัพย์สิน และชุมชน

May, ไทย, ผู้พักอาศัยปัจจุบัน, 3 เดือนที่แล้ว

บ้านเดี่ยวแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้กับเมกะบางนาซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่โดดเด่น ผสมผสานความสะดวกสบายและการเข้าถึงได้ ตั้งอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียนนานาชาติ และทางด่วนสายสำคัญ เหมาะสำหรับครอบครัวและมืออาชีพที่ต้องการความสะดวกสบายและการเชื่อมต่อ บ้านเดี่ยวใกล้เมกาบางนาแห่งนี้ มอบโอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อกันและสะดวกสบาย ทำเลที่ตั้งใกล้สนามบิน ควบคู่ไปกับโรงเรียนนานาชาติและทางด่วนสายหลัก มั่นใจทั้งความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิต ไม่ว่าจะเป็นสำหรับครอบครัวหรือบุคคลทั่วไป ที่พักแห่งนี้รวบรวมแก่นแท้ของการใช้ชีวิตในเมืองสมัยใหม่พร้อมสัมผัสแห่งความเงียบสงบ สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับสถานที่และการเข้าถึงโดยไม่กระทบต่อความสะดวกสบาย โอกาสในการเช่านี้สัญญาว่าจะเกินความคาดหมาย

สมุทรปราการ

บางแก้ว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿468K - ฿253M
ประกาศขายบน BPP
724 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿500K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
334 ยูนิต
ไป เมกะ บางนา
9.9 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
29.9 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ซิตี้ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49K - ฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chaiyaphruek Bangna KM.7

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

118

ราคา

฿11M - ฿11.9M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ 4 บางนา กม.7

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿4.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนโทร บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

382

ราคา

฿10M - ฿26M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ บางนา 2

ทำเลที่ตั้ง

บางพลีใหญ่, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

162

ราคา

฿31.9M - ฿39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿160K - ฿550K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แมกโนเลียส์ เซาท์เทิร์น แคลิฟอร์เนีย

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17M - ฿59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿170K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา กม.8

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

225

ราคา

฿2.79M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเศรษฐสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿8.5M - ฿24M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ เมกา บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1328

ราคา

฿1.77M - ฿3.5M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ มี บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

945

ราคา

฿1.15M - ฿1.91M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน