ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Heritage Village (หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1964883

ผลตอบแทนการเช่า 10%

ท่าสะอ้าน, บางปะกง,ฉะเชิงเทรา

฿3,500,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

180 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Heritage Village (หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ บนทำเลของ ท่าสะอ้าน, ฉะเชิงเทรา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,500,000 (฿19,444/ตรม.)

#ขาย บ้านเดี่ยว4ห้องนอน ทำเลดี 30นาทีจากสุวรรณภูมิ หลังมุม

#ขาย บ้านเดี่ยวทำเลดี 30 นาทีจากสุวรรณภูมิ 4 ห้องนอน 4ห้องน้ำ สไตล์โมเดิร์น พื้นที่กว้าง ตกแต่งได้หลากหลาย ฮวงจุ้ยรัยทรัพย์ ท้องมังกร หลังมุม พื้นที่กว้าง เปิดรับลมทุกทิศทาง เหมาะเป็นทั้งทั้อยู่อาศัย และเปิดร้าน เปิดบริษัท บ้านในฝัน กว้างขวาง ดีไซน์ออกแบบตกแต่งได้หลากหลาย ทำเลดี เดินทางค้าขายสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนโรงพยาบาล แหล่งท่องเที่ยว โลตัส Tops โรงเรียนสุจิปุริ ภายในหมู่บ้านร่มรื่นเงียบสงบ มีสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง 🔔 ราคาขาย : 3,500,000 บาท 📱 Tel 095-415-3289 Line id : 316931 ..... #ForSale: Spacious Single House in Prime Location 📍 Only 30 minutes from Suvarnabhumi Airport 4 Bedrooms, 4 Bathrooms Modern style with a spacious layout, ideal for versatile decorating Feng Shui optimized for wealth, in the “Dragon’s Belly” location Corner unit, more space, open and airy, catching breezes from all directions. Perfect for living, opening a shop, or establishing a business. Prime location with excellent access for trade and transport. A dream home with spacious design and versatile decor options. Prime location with convenient access for business and trade. Near shopping malls, schools, hospitals, tourist attractions, Lotus, Tops, and Sujipuli School. The neighborhood is peaceful and shaded, with a shared swimming pool and garden. 🔔 Price: 3,500,000 THB 📱 Tel: 095-415-3289 📲 Line ID: 316931 #HomeForSale #Suvarnabhumi #SpaciousHome #HomeWithFengShui #CentralCommunityArea #SujipuliSchool #Motorway #Singehouse #RealEstate

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 17 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าสะอ้าน, ฉะเชิงเทรา

ห้องนอน 4

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี -25.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿19,444

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

28 ตรม.

ขนาดที่ดิน 55.60 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿23,352/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1964883

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿23,352/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

ยูนิต: 2

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี - 25.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าสะอ้าน, ฉะเชิงเทรา

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

55.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ ไปประมาณ 25.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ฉะเชิงเทรา

ท่าสะอ้าน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.65M - ฿300M
ประกาศขายบน BPP
5 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.99K - ฿30K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี
30.1 กม. / 37 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
41.3 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเดอะเฮอริเทจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา บ้านโพธิ์-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าสะอ้าน, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

267

ราคา

฿2.06M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สิรารมย์ พลัส มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าสะอ้าน, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

372

ราคา

฿1.62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน มารวย มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าสะอ้าน, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ ทาวน์ บาง ปะกง - บ้าน โพธิ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนภูดาษ, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

728

ราคา

฿1.71M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีเจ เอราวัณ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

บางวัว, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.47M - ฿1.6M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศรีเทพไทยพาร์ควิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางสมัคร, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿1.96M - ฿2.93M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิวาลัย บางสมัคร

ทำเลที่ตั้ง

บางสมัคร, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

305

ราคา

฿2.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุขุมวิทไลท์

ทำเลที่ตั้ง

บางสมัคร, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

446

ราคา

฿3.82M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวย น้ำใส พลัส

ทำเลที่ตั้ง

บางสมัคร, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.94M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Ua-Athorn Lat Kwang

ทำเลที่ตั้ง

ลาดขวาง, บางปะกง, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

1148

ราคา

฿392K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน