ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1406890

ลำโพ, บางบัวทอง,นนทบุรี

฿6,500,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

168 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 บนทำเลของ ลำโพ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿38,690/ตรม.)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น วิวสวน สัมมากรชัยพฤกษ์-วงแหวน2 นนทบุรี

- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องเก็บของ พร้อมโรงรถ - พื้นที่ 58.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.เมตร - ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมที่เก็บของ และประตูรั้วอัตโนมัติ - บ้านวิวสวน อยู่ใกล้คลับเฮาส์ - พร้อมแอร์ 4 เครื่อง และ เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง - เครื่องปั้มน้ำใหม่แบบแรงดันต่อเนื่อง - มีม่านและมุงลวดทุกห้อง ทำเลดี หาของกินสะดวก Mini Big C : 50 ม. ร้าน 7 – 11 : 500 ม. ตลาดสมบัติบุรี : 5.1 กม. ตลาดนัด 18 คอร์ท : 5.2 กม. ตลาดส.รุ่งเรื่อง : 5.6 กม. Pure Place ราชพฤกษ์ : 5.9 กม. ตลาดสดบางบัวทอง : 6.2 กม. โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ : 7 กม. ตลาดเทศบาลปากเกร็ด : 9.4 กม. Central เวสต์เกต : 11.8 กม. สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - สวนสาธารณะ - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. - CCTV - Key Card Access การเดินทางสะดวก ได้หลายเส้นทาง เดินทางเข้า-ออกได้ทั้งวงแหวน ถนน345 ที่ตั้ง สัมมากรชัยพฤกษ์-วงแหวน2 ถ.ลำโพ ต.ลำโพ อ.บางบัวทอง นนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลำโพ, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -6.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 168 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿38,690

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 58 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1406890

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,500,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

เจ้าของโครงการ: สัมมากร

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)

ยูนิต: 197

พื้นที่ของโครงการ: 45-0-0 ไร่

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 6.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำโพ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 ไปประมาณ 6.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ลำโพ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿377M
ประกาศขายบน BPP
31 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.5K - ฿63K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
7.9 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.3 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

293

ราคา

฿3.6M - ฿3.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ลภาวัน 23

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.39M - ฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿4.49M - ฿5.4M

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

V compound Ratchaphruek-345

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

116

ราคา

฿5.39M - ฿6.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

614

ราคา

฿5.28M - ฿5.58M

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿37K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿2.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

204

ราคา

฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supalai Ville Wongwaen-Bangyai

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

152

ราคา

฿3.6M - ฿4.2M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

339

ราคา

฿9.7M - ฿9.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนโว วิลล์ วงแหวน-บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

560

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน