ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ S’RIN Ratchapruek-Sai 1 (สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1951151

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน,กรุงเทพมหานคร

฿39,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

440 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2569

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿39,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ S’RIN Ratchapruek-Sai 1 (สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 440 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1 บนทำเลของ บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿39,000,000 (฿88,636/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT ภาษีเจริญ -3.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 440 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿88,636

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 117.60 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน Residence 3

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿21,168/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1951151

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿39,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿21,168/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1

เจ้าของโครงการ: Singha Estate

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2569)

ยูนิต: 89

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ภาษีเจริญ - 3.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

117.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

134.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

166.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿21,168 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ภาษีเจริญ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1 ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางเชือกหนัง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿15.9M - ฿120M
ประกาศขายบน BPP
23 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป MRT ภาษีเจริญ
5.3 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
35.1 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สริน ราชพฤกษ์ - สาย 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿35.9M - ฿81.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญฯ 13

ทำเลที่ตั้ง

คลองขวาง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

586

ราคา

฿1.69M - ฿6.15M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองขวาง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿35M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.9M - ฿55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1085

ราคา

฿1.1M - ฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จรัล การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿585K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรสซิเดนซ์ 168 ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28M - ฿46.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 1

ทำเลที่ตั้ง

คลองขวาง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิ่มอัมพร 2

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน