- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1825800
หนองผึ้ง, สารภี,เชียงใหม่
฿3,790,000
ราคาขาย
฿3,790,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Setthikan (บ้านเศรษฐีกาญจน์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 230 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเศรษฐีกาญจน์ บนทำเลของ หนองผึ้ง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,790,000 (฿16,478/ตรม.)
โอนบ้านเดี่ยวชั้นเดียวหลังใหญ่ที่สุดในโครงการ เนื้อที่ 150 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตรม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถง, ที่จอดรถ 2 คัน, ลานซักล้างขนาดใหญ่, ระเบียงชมวิวข้างบ้าน, มีสวนสวยหลายจุดรอบบ้าน ที่ดินสวยมาก สงบและเป็นส่วนตัวสุดๆ เป็นหลังเดียวในโครงการที่ไม่ติดใครเลยทั้ง 4 ด้าน ใกล้บ่อเลี้ยงปลาและจุดพักผ่อนของโครงการ เหมาะสำหรับทั้งอยู่อาศัยและตากอากาศ ทำเลดี ใกล้สนามบินและห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ตเพียง 20 นาที เดินทางสะดวกด้วยถนนหลายสาย เช่น ถนนถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ถนนวงแหวนรอบนอก ถนนเลียบทางรถไฟ และถนนเชียงใหม่-ลำพูน (ถนนต้นยางเก่าแก่ สวยร่มรื่น) ปลอดภัย มีกล่องแดงสำหรับตำรวจมาดูแลความเรียบร้อย เจ้าของบ้านเป็นวิศวกร ออกแบบและสร้างเอง เลือกใช้วัสดุคุณภาพเยี่ยม ใช้อิฐมอญทั้งหลัง และอุปกรณ์คุณภาพดี เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่ทันที เหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ที่มีความสงบ ปลอดภัย เป็นส่วนตัว เป็นบ้านชั้นเดียวไม่ต้องขึ้นบันไดที่เหมาะกับคนสูงวัยและเด็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
เวียงกุมกาม
-3.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
230 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿16,478
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
150 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2554)
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1825800
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,790,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้านเศรษฐีกาญจน์
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2554)
ยูนิต:
86
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
เวียงกุมกาม
- 3.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองผึ้ง, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ บ้านเศรษฐีกาญจน์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเศรษฐีกาญจน์
4
2
230
150
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
เวียงกุมกาม เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเศรษฐีกาญจน์ ไปประมาณ 3.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเศรษฐีกาญจน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านดี
ดิฉันซื้อบ้านขนาด 3 ห้องนอน โดยสิ่งที่ดิฉันประทับใจในตัวบ้านนี้ก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ครบครัน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง จะให้ความรู้สึกไม่อึดอัดเลย และด้วยพื้นที่ที่กว้างขวางจึงตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ได้เลยค่ะ อีกอย่างบ้านยังอยู่ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย เช่น ตลาดบางกะปิ โรงเรียน บางกอกพัฒนา โรงพยาบาลกรุงเทพ และสวนหลวง ร.9 เดินทางเพียงแค่ไม่กี่นาทีเท่านั้น สะดวกสบายมาก ๆ และนอกเหนือจากนี้ทางโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด กล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการเลยก็ว่าได้ แถมเพื่อนบ้านก็เป็นกันเอง น่ารักมาก ๆ ค่ะ
เชียงใหม่
หนองผึ้ง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.48M - ฿263M -
ประกาศขายบน BPP
64 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿12.2K - ฿179K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
23 ยูนิต -
ไป เวียงกุมกาม
7.5 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
16.9 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเศรษฐีกาญจน์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านกองทราย
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿2.54M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้าน จินดา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
262
ราคา
฿9.08M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.3K - ฿51K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อีเดน ไทย เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
19
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเพ็ญมณี6
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿2.54M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
น้ำผึ้งวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
495
ราคา
฿2.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านตำบลท่าวังตาล
ทำเลที่ตั้ง
ท่าวังตาล, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกสราญ สารภี
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
วิลล่า 888 เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีญ่า วาเล่ย์ สารภี
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
353
ราคา
฿2.55M - ฿11M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.2K - ฿25.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูฟ้า การ์เด้น โฮม 4
ทำเลที่ตั้ง
ท่าวังตาล, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
177
ราคา
฿3.57M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.3K - ฿30.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเศรษฐีกาญจน์
รายการโปรด
Ban Kong Sai (บ้านกองทราย)
Mubaan Jinda Villa (หมู่บ้าน จินดา วิลล่า)
Eden Thai Chiang Mai (อีเดน ไทย เชียงใหม่)
Baan Penmanee 6 (บ้านเพ็ญมณี6)
Namphueng Village (น้ำผึ้งวิลเลจ)
Baan Tambon Tawangtan (บ้านตำบลท่าวังตาล)
Pruksaran Saraphi (พฤกสราญ สารภี)
Villa 888 Chiangmai (วิลล่า 888 เชียงใหม่)
Diya Valley Saraphi (ดีญ่า วาเล่ย์ สารภี)
Phufah Garden Home 4 ( ภูฟ้า การ์เด้น โฮม 4)