ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lang Suan Phutthamonthon Sai 4-Phetkasem (บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1715732

กระทุ่มล้ม, สามพราน,นครปฐม

฿10,990,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

240 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿10,990,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lang Suan Phutthamonthon Sai 4-Phetkasem (บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม บนทำเลของ กระทุ่มล้ม, นครปฐม และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿10,990,000 (฿45,792/ตรม.)

บ้านเดี่ยว ใกล้สวนพุทธฯ ติดถนนพุทธมณฑลสาย4

ต้อนรับปีมังกรทองเลือกรับได้เลยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลังมูลค่า 5 แสน+ หรือส่วนลดเงินสด โครงการบ้านหลังสวนพุทธมณฑลสาย4 เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯกำหนด

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง กระทุ่มล้ม, นครปฐม

ห้องนอน 4

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา -4.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿45,792

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 90 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1715732

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,990,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

ยูนิต: 200

พื้นที่ของโครงการ: 41-2-21 ไร่

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา - 4.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กระทุ่มล้ม, นครปฐม

รายละเอียดของโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สถานีรถไฟศาลายา เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม ไปประมาณ 4.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นครปฐม

กระทุ่มล้ม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿389K - ฿23.6M
ประกาศขายบน BPP
30 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11K - ฿12.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟศาลายา
5.0 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
43.4 กม. / 43 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านหลังสวน พุทธมณฑลสาย 4-เพชรเกษม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อิมเมจเพลส

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านบุศรินทร์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

600

ราคา

฿1.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านปาริชาต สามพราน

ทำเลที่ตั้ง

บางกระทึก, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.69M - ฿4.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ร่วมเกื้อ นิเวศน์

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.54M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เมเธียส บรมราชชนนี - ทวีวัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

ทวีวัฒนา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทรัพย์รุ่งเรืองซิตี้

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทร วัดนครชื่นชุ่ม

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

1843

ราคา

฿389K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านรัตนาวดี

ทำเลที่ตั้ง

ทวีวัฒนา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿44.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน เสรี เพลส

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

157

ราคา

฿4.68M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มล้ม, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

124

ราคา

฿10.5M - ฿14.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน