- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1365778
ผลตอบแทนการเช่า 14%
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿5,700,000
ราคาขาย
฿5,700,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 (บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5 บนทำเลของ เกาะแก้ว, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,700,000 (฿28,500/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 มี.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
8 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, ภูเก็ต
ห้องนอน
4
สถานที่
แหลมยามู
-7.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
200 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿28,500
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
62.50 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2562)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1365778
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,700,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
7
ผลตอบแทนการเช่า
14%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2562)
ยูนิต:
184
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
แหลมยามู
- 7.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เกาะแก้ว, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
ขาย 3
ให้เช่า 1
฿5,700,000
฿28,500/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
62.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,150,000
฿22,500/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
39
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวน
฿5,869,500
฿41,925/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
19.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
แหลมยามู เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5 ไปประมาณ 7.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นโครงการที่ดีมากค่ะ
ตอนแรกก็ดูมาหลายที่มาก แต่ก็มาตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่นี่เพราะมั่นใจในตัวโครงการนี้ คือเขามีหลายเฟสมาก บ้านที่เราซื้อเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว มี 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยก็กว้างมาก สภาพตัวบ้านดูแข็งแรงทนทานดีด้วย แต่ด้วยความที่เป็นบ้านมือสองก็จะต้องมีบางจุดที่ต้องซ่อมแซมบ้าง ซึ่งเจ้าของก็น่ารักค่ะ จัดการให้เรียบร้อย เราและครอบครัวก็เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ได้ 2 เดือนกว่าแล้วค่ะ ก็ดีเลยค่ะภายในโครงการมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย เนื่องจากมีรปภ. จะคอยสอดส่องตลอด บรรยากาศเงียบสงบน่าอยู่มาก ๆ เลย ละแวกนี้มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อไว้บริการในช่วงเวลาที่รีบร้อน และยังไม่ไกลจากเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า ภูเก็ต บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ภูเก็ต และเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เดินทางไปง่ายมาก เป็นโครงการที่ดีมากค่ะ สะดวกกับการใช้ชีวิตประจำวัน
ภูเก็ต
เกาะแก้ว
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.68M - ฿810M -
ประกาศขายบน BPP
295 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11.9K - ฿894K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
252 ยูนิต -
ไป สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 2
3.4 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
26.2 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คาซ่า ริเวียร่า
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ค่าเช่าต่อเดือน
฿89.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คาซ่า ซิกเนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿19.4M - ฿35.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿249K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮด์อเวย์ แอท บายพาส
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿13.5M - ฿14.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.9K - ฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โปรเจ็ค เอฟ
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿18.8M - ฿19.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศรีสุชาติแกรนด์วิว 2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.49M - ฿13.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูมันตรา รีสอร์ท ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
80
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Grand Boat Plaza
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿7.85M - ฿8.77M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ศรีสุชาติ แกรนด์วิลล์ 3
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
693
ราคา
฿4.97M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
145
ราคา
฿3.29M - ฿8.87M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิมมาน Phuket
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿15.8M - ฿29.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿249K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านร็อคการ์เด้น บายพาส ภูเก็ต เฟส 3,4,5
รายการโปรด
Casa Riviera Phuket (คาซ่า ริเวียร่า)
Casa Signature (คาซ่า ซิกเนเจอร์)
Hideaway@Bypass (ไฮด์อเวย์ แอท บายพาส)
Project F (โปรเจ็ค เอฟ)
Sri Suchart Grand View 2 (ศรีสุชาติแกรนด์วิว 2)
Phumundra Resort Phuket (ภูมันตรา รีสอร์ท ภูเก็ต)
Grand Boat Plaza
Sri Suchart Grand View 3 (ศรีสุชาติ แกรนด์วิลล์ 3)
Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
Nimman Phuket (นิมมาน Phuket)