- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 (บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9)
เลขที่ยูนิต:
U1704338
ผลตอบแทนการเช่า 9%
ดอกไม้, ประเวศ,กรุงเทพมหานคร
฿12,500,000
ราคาขาย
฿12,500,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 (บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 380 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9 บนทำเลของ ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿12,500,000 (฿32,895/ตรม.)
ขาย เช่า พร้อมเข้าอยู่ นันทวรรณ สวนหลวง
-ให้เช่า - บ้านเดี่ยว หมู่บ้านนันทวัน สวนหลวง ร.9 ซอยเฉลิมพระเกียรติ 62(ทะลุออกถนนคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกได้) ชั้น 1 > - ที่จอดรถในรั้วบ้าน 2 คัน - โซนรับแขก - โซนนั่งเล่น ดูทีวี- โซนรับประทานอาหารและ counter bar - ครัวในบ้าน นอกบ้านมีซิ้ง ล้างจาน และเคาเตอร์ - ห้องสุขา ในบ้าน- ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยก ชั้น 2 > - ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่- ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องน้ำร่วมกันพร้อมเฟอร์ เตียง ตู้ โซฟา ตู้ต่างๆเครื่องซักผ้า อบผ้า ล้างจาน 3ตู้เย็น 2 ทีวี ซิ้งล้างจาน รั้วประตูรีโมท มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้เลย โครงการนี้ร่มรื่นย์ด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดสองข้างทาง สายไฟ้าฝังดิน บรรยากาศดีมาก สาธารณูปโภคอย่างดี โครงการเงียบสงบ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 133 หลัง เท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางได้แก่ สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยสัญญาณกันขโมย, CCTV, KEY CARD การเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนตะวันออก) ทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพฯ-ชลบุรี) จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง- ใกล้ทางด่วนพิเศษบูรพาวิถี- ใกล้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี – สุขสวัสดิ์) วงแหวนตะวันออก- ใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์- ใกล้ Mega บางนา- ใกล้ Ikea บางนา- ใกล้ Paradise Park ศรีนครินทร์- ใกล้ Central Plaza บางนา- ใกล้ รพ.สิรินธร- ใกล้ รพ.ปิยะมินทร์- ใกล้ รพ.บางนา 1- ใกล้ รพ.ไทยนครินทร์- ใกล้ ร.ร.นานาชาติ แพน – เอเชีย- ใกล้ ร.ร.นานาชาติชาร์เตอร์- ใกล้สวนหลวง ร.9- ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ฟรี Wifi
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
เคเบิลทีวี
ทรูวิชั่น
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
15 ธ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน
4
สถานที่
MRT สุวรรณภูมิ
-6.8 กม.
พื้นที่ใช้สอย
380 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿32,895
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
150 ตรม.
ขนาดที่ดิน
78 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2552)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,500/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1704338
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿12,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
11
ผลตอบแทนการเช่า
9%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2557)
ยูนิต:
133
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
MRT สุวรรณภูมิ
- 6.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
ขาย 3
ให้เช่า 2
฿12,500,000
฿32,895/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
380
ตรม.
ขนาด
78
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿21,000,000
฿60,000/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
350
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿39,500,000
฿129,508/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
106
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
MRT สุวรรณภูมิ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9 ไปประมาณ 6.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ดอกไม้
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿318K - ฿97.2M -
ประกาศขายบน BPP
152 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.44K - ฿348K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
114 ยูนิต -
ไป สวนหลวง ร.9
5.2 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
22.7 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง - พัฒนาการ
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
170
ราคา
฿3.98M - ฿4.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไทม์โฮม 62
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
232
ราคา
฿4.67M - ฿5.77M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านบารเมษฐ์
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
190
ราคา
฿7.87M - ฿9.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿56.8K - ฿59.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย วิลล์ อ่อนนุช-สวนหลวง
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿4.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿59.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชญาดา บิซ เพลส ศรีนครินทร์-อ่อนนุช
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿29.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม 7
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿14M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิรัลพัชร เอ็กซ์คลูซีฟ
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿5.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สิริ เพลส พัฒนาการ
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
174
ราคา
฿3.98M - ฿6.97M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกรองทอง พาวิลเลี่ยน พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน นันทวัน สวนหลวง ร.9
รายการโปรด
Unio Town Suanluang - Phatthanakan (ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง - พัฒนาการ)
Timehome 62 (ไทม์โฮม 62)
Baan Baramed (บ้านบารเมษฐ์)
Supalai Ville Onnut - Suanluang (ศุภาลัย วิลล์ อ่อนนุช-สวนหลวง)
Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut (ชญาดา บิซ เพลส ศรีนครินทร์-อ่อนนุช)
Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi (บ้านลลิล เดอะ ยัง เอ็กซ์เซ็กคลูทีฟ อ่อนนุช - สุวรรณภูมิ)
Phanason Garden Home 7 (พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม 7)
Baan Wiranphat Exclusive (วิรัลพัชร เอ็กซ์คลูซีฟ)
Siri Place Pattanakarn (สิริ เพลส พัฒนาการ)
Krongthong Pavilion Rama 9 (บ้านกรองทอง พาวิลเลี่ยน พระราม 9)