- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1929916
หนองหาร, สันทราย,เชียงใหม่
฿8,500,000
ราคาขาย
฿8,500,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Chaiyapruek Land and House Park (ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค บนทำเลของ หนองหาร, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿8,500,000 (฿30,357/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
มหาวิทยาลัยแม่โจ้
-3.8 กม.
พื้นที่ใช้สอย
280 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿30,357
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
70 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1929916
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿8,500,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2548)
ยูนิต:
95
พื้นที่ของโครงการ:
31-2-88 ไร่
สถานที่
มหาวิทยาลัยแม่โจ้
- 3.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองหาร, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
4
4
280
70
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ดูทั้งหมด (2)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ไปประมาณ 3.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการติดถนนใหญ่ บรรยากาศเป็นส่วนตัว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านหลังนี้เป็นบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กว้าง และให้บรรยากาศเหมือนนอนรีสอร์ท ซึ่งเป็นบ้านขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน บรรยากาศรอบบ้านเต็มไปด้วยต้นไม้สีเขียวให้ความร่มรื่นดีค่ะ บรรยากาศน่าพักผ่อนมาก ๆ ส่วนภายในบ้านแบ่งออกเป็น 2 ชั้นด้วยกัน ส่วนห้องนอนจะมีห้องที่ใหญ่ที่สุด 1 ห้อง ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่ มองเห็นวิวรอบบ้านสวยงามมาก ส่วนพื้นที่ต่าง ๆ ในบ้านก็แบ่งสัดส่วนได้ลงตัวดี เหมาะสำหรับคนที่อยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ นอกจากจะมีพื้นที่ในบ้านกว้างขวางแล้ว ยังมีพื้นที่ส่วนกลาง มีสโมสรสำหรับพักผ่อน ภายในมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ไว้สำหรับออกกำลังกายยามเย็นอีกด้วยนะ ในส่วนของทำเลถึงแม้จะอยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่ แต่ก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกล้อมรอบ เช่น ร้านสะดวกซื้อ และตลาดไว้จับจ่ายใช้สอย สะดวกและตอบโจทย์มาก ๆ ค่ะ โดยรวมแล้วฉันพอใจกับที่นี่มากค่ะ
เชียงใหม่
หนองหาร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿648K - ฿59.8M -
ประกาศขายบน BPP
61 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿19.9K - ฿120K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยแม่โจ้
5.7 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.0 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
87
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
326
ราคา
฿3.58M - ฿5.18M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿31.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษ์วารี
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
101
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสีวลี 1
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านนันทนา 2
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
208
ราคา
฿4.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมาท์เทน วิว เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
111
ราคา
฿3.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษ์ลดา 2 เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
45
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Land and House Park Chiang Mai
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.98M - ฿8.87M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
206
ราคา
฿5.18M - ฿8.87M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29.9K - ฿42.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
รายการโปรด
Nantawan Land And House Park Chiangmai (นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่)
Chonlada Land and House Park (ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)
Phruek Wari Land and House (บ้านพฤกษ์วารี)
Siwalee 1 Land & House Park (บ้านสีวลี 1)
Baan Nantana 2 (บ้านนันทนา 2)
Mountain View Chiang Mai (เมาท์เทน วิว เชียงใหม่)
Doi Kham Hillside 5 (ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5 )
Pruklada 2 Chiang Mai (พฤกษ์ลดา 2 เชียงใหม่)
Land and House Park Chiang Mai
Perfect Place Chiangmai (เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่)