- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1902786
ผลตอบแทนการเช่า 9%
บ้านแหวน, หางดง,เชียงใหม่
฿12,900,000
ราคาขาย
฿12,900,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Koolpunt Ville 9 (กุลพันธ์ วิลล์ 9)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 336 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9 บนทำเลของ บ้านแหวน, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿12,900,000 (฿38,393/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿100,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
30 ก.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
โรงเรียนนานาชาติลานนา
-5.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
336 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿38,393
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
103 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
4x8m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1902786
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿12,900,000
ประกาศให้เช่า
฿100,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
11
ผลตอบแทนการเช่า
9%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กุลพันธ์ วิลล์ 9
เจ้าของโครงการ:
เชียงใหม่ พูล โฮม
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2552)
ยูนิต:
32
พื้นที่ของโครงการ:
6-1-8.3 ไร่
สถานที่
โรงเรียนนานาชาติลานนา
- 5.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บ้านแหวน, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9
ขาย 18
ให้เช่า 15
฿3,500,000
฿31,250/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
28
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,600,000
฿25,556/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
฿6,900,000
฿18,649/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
370
ตรม.
ขนาด
98
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,900,000
฿38,393/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
103
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,900,000
฿28,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
175
ตรม.
ขนาด
56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿6,200,000
฿40,789/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
152
ตรม.
ขนาด
93
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,800,000
฿25,926/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,800,000
฿27,200/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
5
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿7,100,000
฿27,308/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
260
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿2,680,000
฿11,964/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
224
ตรม.
ขนาด
56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿13,900,000
฿41,369/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
102.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿7,000,000
฿26,923/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
260
ตรม.
ขนาด
96
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿9,500,000
฿36,965/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
257
ตรม.
ขนาด
39.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿7,150,000
฿21,343/ตรม.
6
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
335
ตรม.
ขนาด
50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿13,900,000
฿41,369/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
336
ตรม.
ขนาด
102.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿3,700,000
฿28,462/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
65
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿12,850,000
฿44,007/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
292
ตรม.
ขนาด
24.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿24,850,000
฿52,206/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
476
ตรม.
ขนาด
127
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9
ดูทั้งหมด (18)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
โรงเรียนนานาชาติลานนา เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9 ไปประมาณ 5.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กุลพันธ์ วิลล์ 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ชีวิตที่สะดวกสบายสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย
สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนนั้นครบครันมาก ไม่ใช่แค่กอล์ฟ โรงแรม ร้านอาหารเน็ตดัง ร้านราเม็ง แต่ยังมีร้านอาหารมากมาย ซุปเปอร์มาร์เก็ตจีน ร้านตัดผม คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งที่อยู่ใกล้เคียงตลอดจนการค้าสนับสนุน สิ่งอำนวยความสะดวก, ซุปเปอร์มาร์เก็ตนำเข้า, Watsons, KFC McDonald's, Starbucks ฯลฯ., อยู่อาศัยสะดวกมาก, รปภ.24ชม., ป้าทำความสะอาดถนนทุกวัน, ชุมชนสะอาดเป็นระเบียบตลอดเวลา, และสระว่ายน้ำของสโมสรก็สะอาด
โครงการบ้านจัดสรร เชียงใหม่
บ้านสวย งานก่อสร้างดี บริการหลังการขายเยี่ยม อยู่มาเกือบ 20ปี พนักงานบริการดี ภูมิทัศน์โครงการสวยงาม
ทำเลดีมาก
บ้านสวยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี มีสนามกอล์ฟที่ดีมากภายใน คุณสามารถเล่นกอล์ฟกลางคืนได้ที่นี่
โครงการคุณภาพ
เป็นโครงการดี มีคุณภาพ พื้นที่กว้างมาก มี facility เยอะ ทั้ง สนามกอล์ฟ โรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ สปา ในหมู่บ้าน ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติหลายที่ด้วย
บ้านเดี่ยวในละแวกหางดง คุณภาพดี
ฉันรู้สึกปลอดภัยมากเมื่ออยู่ในบ้านหลังนี้เพราะระบบรักษาความปลอดภัยมีความน่าเชื่อถือ นอกจากนี้ การออกแบบภายในยังสวยงามและน่าดึงดูดใจ เพราะพวกเขาใส่ใจในทุกรายละเอียดของการออกแบบ รู้สึกไม่ผิดหวังที่ซื้อบ้านเดี่ยวหลังนี้เลย อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางยังครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ร้านอาหารในสถานที่ และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการอยู่ใกล้ตลาดอาหารเทศบาลตำบลหางดง บิ๊กซีหางดง ฯลฯ เพื่อนบ้านเป็นกันเองและช่วยเหลือดี ในฐานะที่เป็นผู้อยู่อาศัย ฉันขอแนะนำที่นี่ สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม
เชียงใหม่
บ้านแหวน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿598K - ฿93.1M -
ประกาศขายบน BPP
110 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿12K - ฿100K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
55 ยูนิต -
ไป ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
2.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
10.6 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กุลพันธ์ วิลล์ 9
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ธารธารา
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿2.49M - ฿7.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ เซนทริค
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
495
ราคา
฿5.4M - ฿10M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿38K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ธารดง ปาร์ค วิว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
105
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยู โฮมส์ กาดฝรั่ง
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿6.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นอร์ธวิลล์ เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านคหบดี
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Lanna City
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอเรสมา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
103
ราคา
฿3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านวิภานีวิว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿600K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฟว์ แอ๊ด กาดฝรั่ง
ทำเลที่ตั้ง
บ้านแหวน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿7.79M - ฿8.56M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กุลพันธ์ วิลล์ 9
รายการโปรด
Tantara (ธารธารา)
The Zentric (เดอะ เซนทริค)
Tarndong Park View (ธารดง ปาร์ค วิว)
Yoo Homes Kad Farang (ยู โฮมส์ กาดฝรั่ง)
Northville Chiang Mai ( นอร์ธวิลล์ เชียงใหม่)
Baan Kahabordee (บ้านคหบดี)
Lanna City
Eresma Villa (เอเรสมา วิลล่า)
Baan Vipanee View (หมู่บ้านวิภานีวิว)
Five@Kad Farang (ไฟว์ แอ๊ด กาดฝรั่ง)