- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1058510
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่
฿4,200,000
ราคาขาย
฿4,200,000
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Karnkanok Ville 1 (กาญจน์กนก วิลล์ 1)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 1,000 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1 บนทำเลของ สันปูเลย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,200,000 (฿4,200/ตรม.)
ขายบ้านมีเนื้อที่กว้าง ลมผ่านสบายทั้งปีที่เชียงใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่กว้าง 112 ตรว. 4 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 200 ตรว. รีโนเวทแล้วทั้งหลังพร้อมอยู่ เงียบ สงบ สะอาด และปลอดภัย มีพื้นที่สวนกว้างขวางเหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัวได้พักผ่อน ผ่อนคลาย และมีพื้นที่สวนสวยให้ลูกๆ วิ่งเล่น+ ห้องครัวใหญ่มาก เค้าเตอร์ครัว เตาแก๊ส เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานใหม่ๆ พร้อมมากสำหรับคุณแม่บ้านสายเชฟ+ มีโซนซักล้างแยกต่างหากหลังบ้าน ซักและตากผ้าได้แม้วันฝนตก+ ห้องน้ำเปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ American Standard ทุกห้อง+ ชั้น2 พื้นปาร์เก้ไม้แท้และบันไดไม้แท้ทั้งแผ่น+ แถมปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำอย่างดี 2,000 ลิตร+ สนามหญ้าใหญ่มาก สามารถทำสระว่ายน้ำข้างบ้านได้และยังเหลือพื้นที่ในการจัดสวนสวยๆ เพื่อให้เด็กๆ วิ่งเล่นและเพิ่มความผ่อนคลายของทุกคนในครอบครัวได้เป็นอย่างดี+ พื้นที่ส่วนกลางมีสนามเด็กเล่นและมีเครื่องออกกำลังกายรอบๆ สวน+ มี รปภ.ตลอด 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิดในหมู่บ้านเพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินและคนในครอบครัว+ หมู่บ้านอยู่ใกล้วงแหวนรอบสามเดินทางสะดวก+ หน้าปากซอยมีตลาดสด, 7/11, Big C mini, และ Lotus Express+ ใกล้ Central Festival, Home Pro, โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยพายัพ, และสนามไดร์ฟกอล์ฟมาเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวสวยๆ สภาพแวดล้อมดี เพื่อนบ้านน่ารักบ้านสวยๆ เนื้อที่กว้างขวางแบบนี้อย่าปล่อยให้หลุดมือ ช้าอาจพลาดได้นะคะ
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ที่จอดรถ
ระเบียง
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
รีโนเวทห้องครัวใหม่
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
25 ก.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
4 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
เซ็นทรัลเชียงใหม่
-6.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
1,000 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿4,200
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
250 ตรม.
ขนาดที่ดิน
112 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
3
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿400/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1058510
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,200,000
ค่าส่วนกลาง
฿400/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กาญจน์กนก วิลล์ 1
เจ้าของโครงการ:
Karnkanok Property Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
ยูนิต:
392
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
เซ็นทรัลเชียงใหม่
- 6.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สันปูเลย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1
฿4,200,000
฿4,200/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
1,000
ตรม.
ขนาด
112
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,600,000
฿16,456/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
158
ตรม.
ขนาด
54
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวน
฿3,250,000
฿26,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1 ไปประมาณ 6.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลก็ดีค่ะมีความสงบน่าอยู่
แบบบ้านสวยและหลังใหญ่ 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สภาพภายในดูแข็งแรงดีค่ะ เฟอร์นิเจอร์มีคุณภาพอย่างดี ขอบอกว่าซื้อมาในราคาที่ดีมากเลยค่ะ ส่วนกลางในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส สโมสร สวนหย่อม และถนนที่กว้างขวางมาก ๆ เลยค่ะ ทำเลก็ดีค่ะมีความสงบน่าอยู่ ใกล้กับสวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
เชียงใหม่
สันปูเลย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿440K - ฿28M -
ประกาศขายบน BPP
113 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿14K - ฿50K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
19 ยูนิต -
ไป สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
8.4 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
24.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กาญจน์กนก วิลล์ 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แอท ดรีม เฮฟเว่น
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
85
ราคา
฿2.06M - ฿6.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านชนกปาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.45M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Thanakrit House
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
104
ราคา
฿3.7M - ฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
259
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
177
ราคา
฿6.7M - ฿8.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านธนกฤษณ์
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
177
ราคา
฿5.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Rinku Town
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
55
ราคา
฿2.39M - ฿3.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
บีลีฟ วงแหวน-สันกำแพง
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
310
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อรสิริน 6
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
509
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แกรนด์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
146
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กาญจน์กนก วิลล์ 1
รายการโปรด
At Dream Heaven (แอท ดรีม เฮฟเว่น)
Chanok Park Village (บ้านชนกปาร์ค)
Thanakrit House
Koolpunt Ville 15 Park Avenue (กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว)
Baan Thanakrit Phase 3 (บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3)
Baan Thanakrit (บ้านธนกฤษณ์)
Rinku Town
BELIVE Wongwaen-Sankampang ( บีลีฟ วงแหวน-สันกำแพง)
Ornsirin 6 (อรสิริน 6)
The Grand Park (เดอะ แกรนด์ พาร์ค)