ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang) (เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง))

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1741638

ผลตอบแทนการเช่า 6%

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา,ฉะเชิงเทรา

฿2,550,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

140 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,550,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang) (เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง))

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) บนทำเลของ คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,550,000 (฿18,214/ตรม.)

โครงการ เอโทล บาหลีบีช อ่อนนุช-ลาดกระบัง ใกล้ชิดธรรมชาติ บรรยากาศเงียบสงบ พร้อมอยู่

3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
1 ห้องครัว
1 ห้องนั่งเล่น
โรงจอดรถได้ 2 คัน
สนามบินสุวรรณภูมิ 18 กม. (25 นาที)
เงียบสงบ เดินทางสะดวกเข้าเมือง ออกเที่ยวทะเล
ขนาดพื้นที่ 35.10 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140 ตร.ม

พื้นที่ส่วนกลาง มีสระน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย โครงการบรรยากาศดี สงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ

สถานที่ใกล้เคียง

ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ 18 กม. (20นาที)
ติดห้าง Lotus’s go Fresh หน้าทางเข้าหมู่บ้าน 1 กม.
ติด 7-Eleven หน้าทางเข้าหมู่บ้าน 1 กม.
ติด ตลาดสดใหญ่ คลองหลวงแพ่ง 2 กม.
ติด Big C Mini 3 กม.
ติด Mr DIY 3.5 กม.
ติดห้าง SIAM PREMIUM OUTLETS BANGKOK กรุงเทพ 4 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ 18 กม. (25 นาที)
ติดปั้ม ปตท คลองหลวงแพ่ง 6 กม.
ติดสนามบิน
เมกาบางนา 30 กม. (28 นาที)
เซ็นทรัลบางนา 40 กม. (37 นาที)
โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต 27 กม. (29 นาที)
โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ 34 กม. (34 นาที)
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 20 กม. (24 นาที)
โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ 30 กม. (32 นาที)
โรงเรียนนานาชาติไทย-จีน 34 กม. (37 นาที)
มหาวิทยาลัยลาดกระบัง 13 กม.
มหาวิทยาลัยเอแบคบางนา 12 กม.
มหาวิทยาลัยหัวเฉียว 26 กม. (32 นาที)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีรถไฟหัวตะเข้ -9.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,214

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 35 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,960/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1741638

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,550,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,960/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2560)

ยูนิต: 1976

พื้นที่ของโครงการ: 216-0-0 ไร่

สถานที่ สถานีรถไฟหัวตะเข้ - 9.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา

รายละเอียดของโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

สนามเด็กเล่น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ขาย 12 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

26.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

26.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ดูทั้งหมด (12)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿14 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿1,960 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สถานีรถไฟหัวตะเข้ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) ไปประมาณ 9.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿10,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

฿99

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ฉะเชิงเทรา

คลองหลวงแพ่ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.52M - ฿7.5M
ประกาศขายบน BPP
15 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿22.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟหัวตะเข้
14.4 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
22.5 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿1.52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi

ทำเลที่ตั้ง

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

215

ราคา

฿7.5M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿400K - ฿650K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿2.65M - ฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

155

ราคา

฿2.5M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.8M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รอยัล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿65M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿550K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แพลนท์ อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

348

ราคา

฿7.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คณาสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

401

ราคา

฿4.8M - ฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรอป อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน