3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
166 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
6 เดือน
บ้านสั่งสร้าง

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ The Prominence Proud (เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์ บนทำเลของ สันทรายน้อย, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 6 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,470,000 (฿38,976/ตรม.)

บ้านเดี่ยวสั่งสร้างภายในโครงการ

🏠โครงการบ้าน เดอะพรอมิเน้นซ์พราวด์ 🏠𝐓𝐡𝐞 𝓟𝐫𝐨𝐦𝐢𝐧𝐞𝐧𝐜𝐞 โซนสันทราย รวมโชค📍 -บ้านเเฝดไทป์ AA 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ -บ้านเดี่ยวไทป์ A (เหลือ1หลังสุดท้าย)3ห้องนอน 3ห้องน้ำ -บ้านเดี่ยวไทป์ B 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ _บ้านเดี่ยวไทป์ D 4ห้องนอน 3ห้องน้ำ -บ้านเดี่ยว ไทป์ D care หลังใหญ่สุด 3,4ห้องนอน 3ห้องน้ำ *ราคาเริ่มต้น 5.xx ✅จองเพียง 999฿ คุณก็มีบ้านที่น่าอยู่ได้ตามความต้องการ✅ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้าอีก10รายการ ติดต่อสอบถามกันได้เลย 🏠บ้านดี ทำเลดี คุณภาพชีวิตดีต้องที่ ⬇️ 𝐓𝐡𝐞 𝓟𝐫𝐨𝐦𝐢𝐧𝐞𝐧𝐜𝐞 พราวด์🏡 👑ทำแลทอง👑 🎯สะดวกสบายใกล้สี่แยกรวมโชค 📍3 กม. จาก 🥗ร้านโอ้กะจู 📍4 กม. จาก 🏘กาดรวมโชค 📍5 กม. จาก 🏬ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล 📍6 กม. จาก 🏫โรงเรียนนานาชาติ NIS 🎓 📍6 กม. จาก 🏥โรงพยาบาลลานนา 📍8 กม. จาก 🏢ศาลากลาง ✅จองเพียง 999฿ คุณก็มีบ้านที่น่าอยู่ได้ตามความต้องการ✅ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้าอีก10รายการ *โปรนี้ถึงสิ้นปี2567เท่านั้น! *เงือนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด 📌สอบถามเพิ่มรายละเอียดเติม⬇️ Tel : 𝟬𝟴𝟬 𝟱𝟬𝟬 𝟲𝟲𝟯𝟯 , 𝟬𝟴𝟯 𝟰𝟳𝟰 𝟱𝟱𝟵𝟵 👉 Website : 👉 Line Official : ID:@994ritwi

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ดาดฟ้าดาดฟ้า ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿38,976
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 89.70 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน น.ส. 3
สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (6 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿4,150/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1975468

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿6,470,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿4,150/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Regal Assets Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (6 เดือน)
ยูนิต: 75
พื้นที่ของโครงการ: 15-0-3.8 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: สันทรายน้อย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,780,000
฿26,759/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 216 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 55 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,780,000
฿28,473/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 13.78 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,800,000
฿40,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 170 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 71.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,810,000
฿28,433/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.03 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,810,000
฿28,433/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.03 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,810,000
฿28,433/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.03 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,840,000
฿28,657/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.20 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,070,000
฿29,901/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 15.30 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,840,000
฿28,657/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.20 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,990,000
฿29,776/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 35 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,880,000
฿28,955/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.53 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,890,000
฿29,030/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.58 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿4,400,000
฿32,836/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 51.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿3,900,000
฿29,104/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 9.60 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿4,400,000
฿32,836/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 134 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 12.93 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿4,400,000
฿25,731/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,000,000
฿30,120/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 166 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 51 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,540,000
฿32,398/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 62 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,000,000
฿30,120/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 166 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 12.78 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,740,000
฿33,567/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 17.45 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,540,000
฿32,398/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 15.73 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,858,000
฿28,857/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 14.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,344,000
฿31,251/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 17.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,470,000
฿38,976/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 166 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 89.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿5,860,000
฿28,867/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 14.20 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,486,000
฿31,951/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 18.45 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,470,000
฿38,976/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 166 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 22.43 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,600,000
฿38,596/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 19.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,660,000
฿32,808/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 19.65 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
฿6,700,000
฿33,005/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 203 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 19.78 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์
ดูทั้งหมด (32)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้นั้นจะอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿4,150 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์ ไปประมาณ 3.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการยังใหม่ อยู่นอกเมือง
Anuwat K., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
โครงการยังใหม่มาก เหมาะกับเป็นบ้านสำหรับวัยเกษียณของผมกับภรรยา เมื่อเปรียบเทียบราคากับการออกแบบถือว่าคุ้มค่าระดับหนึ่ง ตอนนี้ยังไม่มีปัญหาเกี่ยวกับระบบน้ำ ไฟ หรือโครงสร้างต่าง ๆ เพราะเราเพิ่งย้ายเข้าและโครงการก็ยังใหม่มาก ที่เห็นชัดเจนคือหากจะเดินทางไปช้อปปิ้งหรือเข้าเมืองต้องขับรถไกลประมาณ 10 กิโลเมตร แต่ในละแวกใกล้เคียงก็มีตลาดสด และร้านสะดวกซื้อมากมายครับ!!!
บ้านโครงการคุณภาพในเชียงใหม่
Patcha Valentino, ไทย, 4 ปีที่แล้ว
บ้านออกแบบได้สวย และทันสมัยมาก ๆ อีกทั้งควบคู่กับความปลอดภัย ที่ทางโครงการได้การันตีไว้ ดิฉันและสามีชอบมากค่ะ ด้วยทำเลที่ตั้งค่อนข้างเป็นส่วนตัว เงียบสงบ จึงตอบโจทย์ความต้องการอย่างยิ่ง บ้านสองชั้นที่ดิฉันซื้อไว้ด้วยขนาด 3 ห้องนอน นี้ ภายในตกแต่งได้สวย หรูหรา แบ่งสัดส่วนห้องต่าง ๆ ได้ดี และเหมาะสมกับสมาชิกในครอบครัวดิฉัน อีกทั้งครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และโถงต้อนรับแขก ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะ พองาม และก็พอใจมาก ๆ เรื่องการเดินทาง ที่นี่เดินทางสะดวก ถนนในตัวโครงการ มีมาตรฐาน ปลอดภัย และไม่ไกลจากถนนรอบเมืองเชียงใหม่ สะดวกมาก ๆ อีกทั้งไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่อีกด้วย
โครงการหรู บรรยากาศเป็นส่วนตัว
Esta Philyaw, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
ความฝันที่จะมีบ้านเดี่ยวของฉันเป็นจริงแล้วค่ะหลังจากได้เจอโครงการนี้เพราะการออกแบบบ้าน การก่อสร้าง ระบบต่าง ๆ รวมไปถึงทำเลที่ตั้ง และราคา ตรงกับความต้องการทุกอย่าง นอกจากนี้ทางโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้ใช้บริการด้วย เช่น สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และฟิตเนส ทั้งนี้ บ้านในโครงการนี้เป็นแบบสั่งสร้างนะคะ ดังนั้น ต้องใช้เวลารอสักหน่อย แต่รอไม่นานค่ะ แค่ 6 เดือนเท่านั้น แล้วคุณจะได้บ้านในฝันอย่างที่ต้องการค่ะ
ดีไซน์โมเดิร์น พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์
Lamai S., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
บ้านสวย มีความโมเดิร์น ทันสมัยมาก บ้านที่ซื้อไว้เป็นขนาด 3 ห้องนอน 2 ชั้น มีที่จอดรถ 2 คัน ภายในกว้างขวาง มีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานครบชุดและมีความหรูหรา บรรยากาศโดยรอบโครงการน่าอยู่อาศัย และภายในมีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยอย่างหนาแน่น ดูแลตลอดลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง คุณลุงยามตรงป้อมด้านหน้าบริการดีมากและเป็นมิตรตลอดค่ะ
บ้านสไตล์โมเดิร์น โครงสร้างบ้านแข็งแรง
Bernadine Reulet, ประเทศฝรั่งเศส, 5 ปีที่แล้ว
ผมมาดูตัวอย่างบ้านในโครงการนี้ เพราะชอบบ้านสไตล์โมเดิร์น ก็เลยตัดสินใจสั่งสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน ผมชอบการบริหารของโครงการนี้นะครับ เพราะว่าเขาจะสร้าง ก็ต่อเมื่อเราสั่งจองทำสัญญาเรียบร้อยแล้ว บ้านที่เราได้ก็จะเป็นบ้านที่ยังใหม่เอี่ยม ไม่เสื่อมสภาพเหมือนกับบ้านอีกหลาย ๆ โครงการที่สร้างตั้งไว้ กว่าคนจะมาซื้อบ้านก็เสื่อมสภาพตามอายุเพราะไม่ได้ใช้งานเลย และนี่จึงเป็นสาเหตุที่ผมชอบโครงการนี้ครับ ณ ตอนนี้บ้านของผมเสร็จแล้ว ทางโครงการได้ส่งมอบบ้านตามวันที่กำหนด บ้านที่ได้ก็สวยงามเหมือนบ้านตัวอย่าง วัสดุคุณภาพ โครงสร้างบ้าน คุ้มค่าเหมาะสมกับราคาดีครับ
บ้านเดี่ยวคุณภาพเยี่ยม ทัศนียภาพดี
Panatda Choo, ไทย, 6 ปีที่แล้ว
ไม่คิดว่าจะเจอบ้านเดียวในจังหวัดเชียงใหม่ ที่ถูกใจเท่าที่นี่เลยค่ะ! ด้วยความที่ดิฉันอยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ มีทั้งสามี ลูกน้อย และผู้สูงอายุ เลยหาบ้านที่ตรงใจค่อนข้างยาก โชคดีนะคะที่มาเจอที่นี่ค่ะ บ้านที่เราอยู่เป็นแบบบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีพื้นที่ประมาณ 220 ตร.ม. ถือว่าค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว ประทับใจการออกแบบบ้านที่มีความพิเศษสำหรับผู้สูงอายุเลยค่ะ ทั้งห้องที่อยู่ชั้นหนึ่ง ทำให้พวกท่านไม่ต้องเดินขึ้นบันได อีกอย่างการออกแบบสามารถป้องกันการล้ม หรือ สะดุด ทำให้หมดห่วงเลยค่ะ อีกอย่างมีพื้นที่บริเวณสวนกว้างขวาง สามารถใช้ทำกิจกรรมครอบครัวร่วมกันยามว่างได้อย่างเต็มที่เลยค่ะ หรือ บางครั้ง ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์พวกเราก็มักจะไปใช้บริการฟิตเนส และ สระว่ายน้ำของทางหมู่บ้าน ถือว่าผ่อนคลายมากค่ะ โลเคชั่นของที่นี่ก็ถือว่าดีนะคะ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้ทั้ง เซ็นทรัล บิ๊กซี ขับไปสนามบินก็ถือว่าไม่ไกลมากค่ะ ถึงแม้โครงการจะตั้งอยู่ในเมือง แต่ด้วยโครงการนี้มีบ้านเพียงไม่กี่หลัง เลยไม่ค่อยวุ่นวายนัก เรื่องการรักษาความปลอดภัยถือว่ารัดกุมดีค่ะ มี รปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อุ่นใจได้เลยค่ะ โดยรวมถือว่าโอเคเลยค่ะ ราคาก็ถือว่าไม่แพงเลยนะคะถ้าเทียบกับคุณภาพที่ได้รับ ประทับใจค่ะ
เชียงใหม่
สันทรายน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะลากูน่าโฮม 5
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿5.5M - ฿12M
▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพรพิงค์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿1.79M - ฿1.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลากูนน่าโฮม 10
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿3.5M - ฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลากูน่า โฮม
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
1000
ราคา
฿2.85M - ฿52.8M
▼ -19.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพิมุกต์ 1
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿2.4M - ฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿27.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
261
ราคา
฿3.2M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เซ้นส์
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
103
ราคา
฿4.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พิมมาดา โฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿2.75M - ฿3.59M
▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนก 20
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
215
ราคา
฿4.7M - ฿7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿2.8M - ฿4.5M
▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿79K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites