ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Siwalee Srinakarin - Rom Klao ( สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1701458

ผลตอบแทนการเช่า 7%

มีนบุรี, มีนบุรี,กรุงเทพมหานคร

฿6,600,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

137 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,600,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Siwalee Srinakarin - Rom Klao ( สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 137 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า บนทำเลของ มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,600,000 (฿48,175/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวพร้อมเฟอร์ มบ.สีวลีศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ขายบ้านเดี่ยวพร้อมเฟอร์ มบ.สีวลีศรีนครินทร์-ร่มเกล้า(Land & House) ขนาด 53 ตรว. 137 ตรม. เดินทางสะดวกมาก ทำเลดี มีตลาดและของกินหน้าหมู่บ้านเพียบ โครงการและบ้านสวยมาก ไม่ต้องตกแต่งแล้ว ยกกระเป๋ามาอยู่ได้เลย รายละเอียดดังนี้ - 3นอน 3 น้ำ เครื่องทำน้ำอุ่นและแอร์ทุกห้อง - แอร์ 4 ตัว ห้องโถง ห้องนอน - เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินท์ : ตู้เสื้อผ้า master bedroom, ชั้นวางทีวี, ครัว - TV 2 เครื่อง 55นิ้ว(ห้องโถง) และ 40นิ้ว(ห้องนอนเล็กชั้นล่าง) - เฟอร์นิเจอร์ห้องนอนเล็กชั้นล่าง : เตียง 3.5ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวาง TV - โต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่ง - ปูพื้นหินรอบบ้านครึ่งหลัง และมีพื้นที่สีเขียวอีกครึ่งหลัง - บ้านหันหน้าทางทิศเหนือ - เส้นทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, ซอยมิสทีน, ร่มเกล้า, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สีส้ม และ airport link ลาดกระบัง - อายุบ้านยังไม่ถึง3ปี แต่ตัดสินใจขายเนื่องจากมีสมาชิกเพิ่ม ต้องการ size บ้านใหญ่ขึ้น (ค่าโอนคนละครึ่ง)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 137 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿48,175

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

53 ตรม.

ขนาดที่ดิน 53 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ส.ค.1

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1701458

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,600,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

ยูนิต: 260

พื้นที่ของโครงการ: 70-0-0 ไร่

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ร้านค้า

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

มีนบุรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿579K - ฿2.43B
ประกาศขายบน BPP
99 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.37K - ฿1.86M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
59 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี
6.5 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
14.3 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

317

ราคา

฿3.75M - ฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

304

ราคา

฿6.2M - ฿6.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

323

ราคา

฿6.4M - ฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พูนสิน ธานี 3

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2M - ฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿44M - ฿47M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค สุวรรณภูมิ เฟส 4

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

157

ราคา

฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.2M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อณาสิริ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

272

ราคา

฿3.39M - ฿7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟคพาร์ค ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

428

ราคา

฿4.5M - ฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน