- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1928708
ผลตอบแทนการเช่า 20%
เพ, เมืองระยอง,ระยอง
฿7,500,000
ราคาขาย
฿7,500,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ VIP Chain (วีไอพี เชน รีสอร์ท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท บนทำเลของ เพ, ระยอง และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿7,500,000 (฿44,118/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
เข้าถึงชายหาดได้
เข้าถึงหน้าหาดได้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ชาน
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
5 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เพ, ระยอง
ห้องนอน
3
สถานที่
หาดระยอง
-1.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
170 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿44,118
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
100 ตรม.
ขนาดที่ดิน
62.75 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
4
ขนาดสระว่ายน้ำ
9 mtr x 3.5 mtr
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,250/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1928708
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,250/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
5
ผลตอบแทนการเช่า
20%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วีไอพี เชน รีสอร์ท
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)
ยูนิต:
20
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดระยอง
- 1.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เพ, ระยอง
รายละเอียดของโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
บาร์
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
สนามเทนนิส
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท
ขาย 3
ให้เช่า 1
฿7,500,000
฿44,118/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
62.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
฿5,795,000
฿41,393/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
฿8,950,000
฿45,897/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
195
ตรม.
ขนาด
64
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
หาดระยอง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท ไปประมาณ 1.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีไอพี เชน รีสอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ระยอง
เพ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿433K - ฿27.3M -
ประกาศขายบน BPP
33 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.47K - ฿79.7K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต -
ไป หาดระยอง
1.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
57.2 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี เชน รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดิ ออคิท บีช รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
30
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26.9K - ฿28.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รอยัล ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
200
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไอพี คอนโด เชน ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
427
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K - ฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิคตอรี่วิว คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
338
ราคา
฿433K - ฿498K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิวเวิลด์ คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ตะพง, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Greenery Hill
ทำเลที่ตั้ง
ตะพง, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
10
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Saruta Green Ville
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿4.73M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะรอยัลระยอง
ทำเลที่ตั้ง
เพ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.99M - ฿3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านปรีชาไพรเวสบีช
ทำเลที่ตั้ง
ตะพง, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี เชน รีสอร์ท
รายการโปรด
The Orchid Beach Resort (ดิ ออคิท บีช รีสอร์ท)
The Royal Rayong (เดอะ รอยัล ระยอง)
VIP Condo Chain Rayong (วีไอพี คอนโด เชน ระยอง)
Victory View Condominium (วิคตอรี่วิว คอนโดมิเนียม)
New World Condotel (นิวเวิลด์ คอนโดเทล)
Greenery Hill
Saruta Green Ville
The Royal Rayong (เดอะรอยัลระยอง)
Preecha Private Beach Housing (หมู่บ้านปรีชาไพรเวสบีช)
Vela Home (เวลาโฮม)
