เลขที่ยูนิต: U1665670
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี,นนทบุรี
฿12,900,000
3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
204 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Vision Park Ville (วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 204 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์ บนทำเลของ ท่าทราย, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿12,900,000 (฿63,235/ตรม.)

บ้านเดี่ยว เมืองนนทบุรี ซอยสามัคคี ตกแต่ง build-in สไตล์คลาส

ขายบ้าน วิชั่น​พาร์ค​วิลล์​ ซอยประชานิเวศน์​ 3 จุดเด่นของโครงการ วิชั่น พาร์ค วิลล์ -ทำเลดี ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน พันธุ์ทิพย์งามวงศ์วาน โรงพยาบาลทรวงอก โรงพยาบาลนนทเวช และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ -การเดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้หลายทาง ทั้งซอยประชานิเวศน์3 ซอย25 ซอย33 ซอยสามัคคี ซอย34 ซอยงามวงศ์วานซอย23 และถนนเลี่ยงใต้ทางด่วนงามวงศ์วาน  รายละเอียดพื้นที่  พื้นที่ทั้งหมด 228 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 204 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ ห้องเก็บของ/ ห้องแม่บ้าน 1 ห้อง แอร์ 4 เครื่อง ในห้อง นอน 3 ตัว และห้องพัก -ตกแต่ง บิ้วอิน เฟอร์นิเจอร์​ทั้งหลัง ด้วยไม้อัดสัก หมดกังวลเรื่องปลวก  ห้องรับแขก  บิ้วอิน ชั้นว่างทีวี, หนังสือ ชั้นกำแพงกั้นระหว่างห้องรับแขกและห้องกินข้าว บิ้วอิน โต๊ะบาร์​ ใส่ของตามอเนกประสงค์​พื้นโต๊ะ ทำจากหินอย่างดี ชิ้น เดวไม่มีลอยต่อ ชุดห้องครัว ชั้นใส่ของ อุปกรณ์​ครัวต่างๆ เช่น ที่เก็บจาน เตาแก็ส​ เครื่องปรุง เครื่องดูดกลิ่นและควัน อ่างล้างจาน พื้นชุดห้องครัวทำจากหินอย่างดี ไม่เห็นลอยต่อ  Master room บิ้วอิน ตู้ใส่เสื้อผ้า ห้องน้ำใส่ตัว วัสดุ​ทุกอย่างอย่างดี ห้องนอนฝั่งตะวันออก บิ้วอินตู้เสื่อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง  ห้องนอนฝั่งตะวันตก บิ้วอินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เก็บของได้จุใจ  ห้องพระ ตกแต่งด้วย wallpaper ลวดลายเข้ากับ​พุทธศาสนา ชั้นบน และ ชั้นล่าง ติด wallpaper สวยงาม ทั้งหลัง หลังบ้านติดพื้นที่เปล่า -สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า​  อยู่ในชุมชมสามัคคี​ ใกล้ตลาดสด ตลอดกลางคืน เดินทางสะดวกสบาย มรรถ 2 แถว หรือ จะปั่นจักรยาน​ ขี่มอร์เตอร์ไซด์ ได้  The mall งามวงศ์วาน​ ไม่ต้องขับรถไป สามารถ ปั่นจักรยาน​หรือ ขี่มอร์เตอร์ไซ​ไปจอด ฝั่นตรงข้ามและเดินข้ามสะพานลอยได้  Central แจ้งวัฒนะ​ ไม่ต้องออกถนนใหญ่ สามารถขับรถและเข้าด้านข้างห้างได้เลย  ทางลัด ออกถนน แจ้งวัฒนะ​ ไม่ต้องออกไปถึง ถนนประชาชื่นเรียบคลองประปา Makro แจ้งวัฒนะ​ สาขาใหญ่ ใกล้นิดเดียว ใกล้เมืองทอง​ธานี​  -คมนาคม​การเดินทาง  ถนนไฟฟ้าขนาบข้าง ทั้งสายสีม่วง สายสีชมพู และสายสีแดง  ทางขึ้นลงทางด่วน อุดรรัถยา ออกรังสิต บางปะอิน หรือ จะเข้าเมือง สุขุมวิท​ อนุสาวรีย์​ ก็ไม่ต้องออกถนนใหญ่  ท่าน้ำปากเกร็ด​ - แหล่งการศึกษาในระแวก  รร. เบญจมราชานุสรณ์​ (เขตพื้นที่บ้านใกล้) รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย​ นนทบุรี  รร. หอวัง นนท์ รร. ราชวินิต บางเขน  รร. นานาชาติ​ ISB the international school bangkok  มหาวิทยาลัย​ ธุรกิจ​บัณฑิตย์  มหาวิทยาลัย​ เกษตร​ศาสตร์  - แหล่งพักผ่อนหย่อน​ใจ สวนสมเด็จ​พระศรีนครินทร์​ นนทบุรี  วัดชลประทาน​รังสฤษฎ์  วัดบัวขวัญพระอารามหลวง  -เส้นทางสัญจร ทางด่วน ออกภาคเหนือ และ ตะวันออกเชียงเหนือ ทางด่วนเข้าเมือง ทางด่วน วิ่งผ่านเมือง ออกพระราม 2 มุ่งสู่ภาคใต้  เส้นทางบางบัวทอง ออกสระบุรี​กาญจนบุรี  เส้นทางพระราม 5 มุ่งสู่ นครปฐม​ ฝั่งธน   

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ท่าทราย, นนทบุรี
ห้องนอน 3
สถานที่ ตลาดเจเจกรีน 2 -2 กม.
พื้นที่ใช้สอย 204 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿63,235
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 57 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1665670

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿12,900,000

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่
ยูนิต: 61
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ ตลาดเจเจกรีน 2 - 2 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ท่าทราย, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ตลาดเจเจกรีน 2 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
ท่าทราย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิชั่น ​พาร์ค​ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
190
ราคา
฿7.76M - ฿8.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Leaton Town
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
47
ราคา
฿6.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ประชานิเวศน์ 3
ทำเลที่ตั้ง
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
1500
ราคา
฿3.53M - ฿5.04M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
149
ราคา
฿9.07M - ฿29.2M
▲ 18% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางเขน, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
111
ราคา
฿4.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฎารัตน์คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
บางเขน, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
154
ราคา
฿796K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
899
ราคา
฿907K - ฿1.61M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.05K - ฿7.56K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Prachachuen Village
ทำเลที่ตั้ง
บางตลาด, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿3.53M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Prachaniwet 2
ทำเลที่ตั้ง
ท่าทราย, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿3.63M - ฿16.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2523
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางตลาด, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿15M - ฿32.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites