- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1400344
บวกค้าง, สันกำแพง,เชียงใหม่
฿5,170,000
฿15,660,000
ราคาขาย
฿5,170,000
฿15,660,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Malada Grand Coulee (มาลาดา แกรนด์ คูลีย์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 163 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ บนทำเลของ บวกค้าง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,170,000 (฿31,718/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
26 เม.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
บวกค้าง, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
-12.8 กม.
พื้นที่ใช้สอย
163 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿31,718
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
13.68 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
M Type
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿4,075/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1400344
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,170,000
ค่าส่วนกลาง
฿4,075/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
เจ้าของโครงการ:
Malada
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)
ยูนิต:
283
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
- 12.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บวกค้าง, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
฿9,500,000
฿24,422/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
389
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿15,930,000
฿45,645/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
349
ตรม.
ขนาด
17.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
฿13,900,000
฿39,714/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
350
ตรม.
ขนาด
86.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿20,470,000
฿36,883/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
555
ตรม.
ขนาด
35.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
฿5,170,000
฿34,238/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
43.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,460,000
฿33,788/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
8.18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,170,000฿6,190,000
฿34,238/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
10.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿22,500,000
฿40,541/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
555
ตรม.
ขนาด
35.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
฿5,170,000฿15,660,000
฿31,718/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
163
ตรม.
ขนาด
13.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,790,000
฿38,344/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
10.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,150,000
฿29,710/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
207
ตรม.
ขนาด
13.53
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,180,000฿5,200,000
฿34,305/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
151
ตรม.
ขนาด
10.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,590,000
฿33,969/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
194
ตรม.
ขนาด
10.13
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,620,000
฿31,524/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
210
ตรม.
ขนาด
15.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,380,000
฿39,141/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
163
ตรม.
ขนาด
8.18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿6,950,000
฿35,825/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
194
ตรม.
ขนาด
9.53
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿8,720,000
฿39,279/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
222
ตรม.
ขนาด
15.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
ดูทั้งหมด (17)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้นั้นจะอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿4,075 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ ไปประมาณ 12.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
บวกค้าง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿649K - ฿35M -
ประกาศขายบน BPP
42 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15K - ฿55K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต -
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
12.8 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
21.8 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เพลินจิต คอลลิน่า
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
191
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมหวัง สันกำแพง
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
110
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
265
ราคา
฿6.7M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อินนิซิโอ เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
336
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศิวาลัย วิลเลจ 3
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การเคหะแห่งชาติเชียงใหม่สันกำแพง
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง)
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
1028
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 23
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
161
ราคา
฿5.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สันกำแพง ปาร์ควิลล์
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
121
ราคา
฿3.7M - ฿4.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลาดา แกรนด์ คูลีย์
รายการโปรด
Ploenchit Collina (เพลินจิต คอลลิน่า)
Somwang Sankamphaeng (สมหวัง สันกำแพง)
The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16)
Inizio Chiangmai (อินนิซิโอ เชียงใหม่)
Sivalai Village 3 (ศิวาลัย วิลเลจ 3)
Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA (การเคหะแห่งชาติเชียงใหม่สันกำแพง)
NHA Chiang Mai (Sankampang) (บ้านเอื้ออาทรจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง))
Karnkanok Ville 23 ( กาญจน์กนกวิลล์ 23)
Sankamphaeng Park Ville (สันกำแพง ปาร์ควิลล์)
Grand Lanna Meridian (แกรนด์ ล้านนา เมอริเดียน)