ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Preecha Romklao (ปรีชา ร่มเกล้า)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1405074

แสนแสบ, มีนบุรี,กรุงเทพมหานคร

฿6,066,700

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

270 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2548

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,066,700

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Preecha Romklao (ปรีชา ร่มเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 270 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า บนทำเลของ แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,066,700 (฿22,469/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านปรีชาร่มเกล้า

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านปรีชาร่มเกล้า โครงการห่างถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร จุด Hup รถไฟฟ้า 2 สาย สายสีชมพู (มีนบุรี-แคราย) สายสีส้ม (มีนบุรี-ศูนย์วัฒนธรรม) เนื้อที่ 50 ตารางวา ขนาดพื้นที่ตัวบ้าน 270 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชื่อโครงการ : หมู่บ้านปรีชา ร่มเกล้า ที่ตั้ง : ถนนร่มเกล้า ซอยร่มเกล้า1 แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510 พื้นที่ : ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา ขนาดพื้นที่ตัวบ้าน 270 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถงใหญ่ 2 ห้องนั่งเล่นหรือห้องอเนกประสงค์ แอร์ 5 เครื่อง เครื่องทำน้ำร้อน 2 เครื่อง (ห้องครัว, ห้องนั่งเล่นหรือห้องอเนกประสงค์ต่อเติมเพิ่ม) พื้นชั้นล่างแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนลามิเนต สามารถจอดรถได้ 4 คัน ภายในบ้าน 2 คัน หน้าบ้าน 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ : รปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีสระว่ายน้ำ, สระเด็ก, สระผู้ใหญ่ สถานที่อำนวยความสะดวก : บิ๊กซีร่มเกล้า โลตัสรามคำแหง โฮมโปร ไทวัสดุ ตลาดมีนบุรี มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ร่มเกล้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ ร.พ.เสรีรักษ์ ร.พ.นวมินทร์ 9 การเดินทาง : รถเมล์, รถตู้, รถสองแถวให้บริการ จุด Hup รถไฟฟ้า 2 สี สายสีชมพู (มีนบุรี-แคราย) สายสีส้ม (มีนบุรี-ศูนย์วัฒนธรรม)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ แฟชั่นไอส์แลนด์ -7.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 270 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿22,469

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

150 ตรม.

ขนาดที่ดิน 50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2548)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿600/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1405074

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,066,700

ค่าส่วนกลาง

฿600/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ปรีชา ร่มเกล้า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2540)

ยูนิต: 22

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ แฟชั่นไอส์แลนด์ - 7.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ปรีชา ร่มเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

แฟชั่นไอส์แลนด์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า ไปประมาณ 7.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

หมู่บ้านใหญ่มาก

Sonya Rogers, สหรัฐอเมริกา, 8 ปีที่แล้ว

หมู่บ้านใหญ่ เงียบสงบ ร่มรื่น บรรยากาศดี มีสระว่ายน้ำที่เล่นได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อยนะคะ อย่างอื่น ๆ ดีหมดเลย ตัวบ้านก็ออกแบบดี สวย หรูหรา ทันสมัย และดูแข็งแรงทนทาน ภายในกว้างขวาง เป็นบ้าน 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถในตัว เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รวมไปถึงตลาด ห้าง โรงพยาบาล และอื่น ๆ เป็นหมู่บ้านที่น่าอยู่มาก ๆ ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

แสนแสบ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.3M - ฿120M
ประกาศขายบน BPP
30 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿40K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป ตลาดมีนบุรี
5.4 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
15.3 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปรีชา ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพิเชษฐ์

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านสวน ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

222

ราคา

฿7.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1007

ราคา

฿2.26M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿14.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ratchapruek Ramkhamhaeng - Suwinthawong

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟคพาร์ค ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

428

ราคา

฿4.5M - ฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์คเวย์ แอท อีซ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านแสนรัก

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะคอนเนค 22 รามอินทรา-มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

฿2.8M - ฿2.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

362

ราคา

฿5.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2472

ราคา

฿830K - ฿1.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน