- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครราชสีมา
- ตลาดอสังหาฯ ในนครราชสีมา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 128 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสวย อินฟินิตี้ หัวทะเล - มะเริง บนทำเลของ หนองไผ่ล้อม, นครราชสีมา ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,290,000 (฿17,891/ตรม.)
ขายบ้าน โครงการ บ้านสวย INFINITY บ้านสวยโคราช ทำเลเด่น ราคาเบา บ้านหลังใหญ่ บ้านสวยโคราช สไตล์นอร์ดิก โครงการบ้าน หัวทะเล-มะเริง (เหลือเพียง 2 หลังสุดท้าย) บ้านสวยในฝัน สำหรับครอบครัวคุณ จะดีใหม หากครอบครัวของคุณ ได้อยู่อาศัยในบ้านหลังใหญ่ในทำเลที่ดี ในจังหวัดที่มีความเจริญ อยู่ไม่ไกลกรุงเทพฯอยู่ห่างจากฝุ่นพิษ อยู่ในสังคมเพื่อนบ้านที่ดี มีความปลอดภัย บ้านสวยโคราช บ้านสวย infinityโครงการหัวทะเล-มะเริง ทำเลดี เดินทางสะดวก โครงสร้างดี รับประกันโครงสร้าง ราคาดี ราคาไม่แพง คุ้มค่า บ้านใหญ่ดี มีหลายห้องอเนกประสงค์ โปรโมชั่นดี เหลือแค่ 2 หลังสุดท้าย ก่อนปิดโครงการ บ้านสวยโคราช บ้านสไตล์ NORDIC แนะนำ บ้านสวย Infinity โครงการหัวทะเล–มะเริงสร้างเป็นสไตล์นอร์ดิกที่ดูทันสมัย ให้ความสำคัญกับตัวบ้านขนาดใหญ่ จำนวนห้องเยอะ และจัดฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในห้องให้ลงตัว เหมาะกับบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัยหลายคน ที่มีลูกตั้งแต่ 1 – 3 คนขึ้นไป ให้อยู่ร่วมกันได้สบายๆ ภายในบ้านแบ่งห้องนอนไว้ 3 – 4 ห้อง โดยห้องนอนหลัก (Master Bed Room) มีห้องน้ำในตัวพร้อม Walk in Closet สำหรับคุณผู้หญิง มีห้องครัวขนาดใหญ่ เหมาะแก่การทำอาหารทานพร้อมหน้ากันที่บ้าน นอกจากนี้ยังมีห้องรับแขก อเนกประสงค์ มีระเบียง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวพร้อม Walk-in Closet ห้องแต่งตัวที่แยกสัดส่วนชัดเจน จอดรถภายในรั้วบ้านได้ 2 คัน 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องรับประทานอาหาร มีระเบียงหน้าบ้าน ติดกับห้องครัว และที่ห้องนอนหลัก มีพื้นที่สวนรอบบ้าน -ใกล้สารสาสน์หัวทะเล 3 กม. -ใกล้โลตัส และแม็คโครหัวทะเล - ห่างประตูหลังเทคโนหนองระเวียง (สวนพระเทพ 900 ม.) -เดินทางสะดวกออกบายพาสสาย ฉ กิโลกว่าๆ -ใกล้ตลาดสดดอนขวาง แยกหนองตาคง ตลาดสดทางรถไฟสารภี แถมแอร์, เฟอร์นิเจอร์, ม่านพับทึบแสง, สแตมป์คอนกรีต, แทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ , เคาเตอร์ครัว, ระบบป้องกันปลวก , มิเตอร์น้ำ และไฟฟ้าติดตั้งเรียบร้อย
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวย อินฟินิตี้ หัวทะเล - มะเริง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน