ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Ban Boonland Bangplama (บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1384200

โคกคราม, บางปลาม้า,สุพรรณบุรี

฿2,700,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

408 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,700,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Ban Boonland Bangplama (บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 408 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า บนทำเลของ โคกคราม, สุพรรณบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,700,000 (฿6,618/ตรม.)

บ้านเดี่ยว หมู่บ้านบุญแลนด์ อำเภอบางปลาม้า สุพรรณบุรี

บ้านเดี่ยว หมู่บ้านบุญแลนด์ อำเภอบางปลาม้า สุพรรณบุรี บ้านเดี่ยว โครงการ หมู่บ้านบุญแลนด์ เนื้อที่ 102 ตรว. (บ้านหัวมุม) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถงภายในบ้าน 3 ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวก - ใกล้ร้าน 7-11 ประมาณ 700 เมตร - ห้างซีเจซุปเปอร์ 700 เมตร - สถานีตำรวจบางปลาม้า 650 เมตร -โรงเรียนบางปลาม้า "สูงสุมารผดุงวิทย์" -โรบินสัน 7.4 กม. -โลตัส 8.6 กม -การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคอำเภอบางปลาม้า 500 เมตร -โรงพยาบาลบางปลาม้า 2.9 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง โคกคราม, สุพรรณบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ นาซ่า มอลล์ -8.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 408 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿6,618

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

10 ตรม.

ขนาดที่ดิน 102 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1384200

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,700,000

ค่าส่วนกลาง

฿10/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ นาซ่า มอลล์ - 8.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: โคกคราม, สุพรรณบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

นาซ่า มอลล์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า ไปประมาณ 8.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุพรรณบุรี

โคกคราม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.7M - ฿4.95M
ประกาศขายบน BPP
2 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป โรบินสัน สุพรรณบุรี
7.7 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
88.7 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านบุญแลนด์ บางปลาม้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านรวยยิ่ง

ทำเลที่ตั้ง

รั้วใหญ่, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.75M - ฿3.05M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนิศาชล

ทำเลที่ตั้ง

สนามชัย, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿650K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้าน ปิยรมย์ 2

ทำเลที่ตั้ง

หัวโพธิ์, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเศรษฐีเสนา

ทำเลที่ตั้ง

บางนมโค, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้าเคียงดาว 4

ทำเลที่ตั้ง

ป่างิ้ว, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿2.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพร้อมสุข

ทำเลที่ตั้ง

กระตีบ, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลำลูกบัว ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

ลำลูกบัว, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านบ้านชลมาร์ค 3

ทำเลที่ตั้ง

บางปลาม้า, สุพรรณบุรี, ไทย

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาลิลล่าห์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพลี, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ร้อยพฤกษากำแพงแสน

ทำเลที่ตั้ง

กำแพงแสน, บางปลาม้า, สุพรรณบุรี

จำนวนยูนิต

289

ราคา

฿2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน