ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Krong Thong Srinakarin (บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1701064

บางแก้ว, บางพลี,สมุทรปราการ

฿7,990,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

328 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿7,990,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Krong Thong Srinakarin (บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 328 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿7,990,000 (฿24,360/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว ม. กรองทอง ศรีนครินทร์ รีโนเวทแล้วทั้งหลัง

หลังริม บ้านพร้อมอยู่ แต่งหรูสไตล์มินิมอล บิ้วอินทั้งหลัง สวยลงตัว รายละเอียดเพิ่มเติม ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ เนื้อที่ 78.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 340 ตารางเมตร l 3 ห้องนอน l 3 ห้องน้ำ l 1 ห้องนั่งเล่น l 1 ห้องโถง l 1 ห้องครัว l 1 ห้องเก็บของ l 4 ที่จอดรถ พิกัด : หมู่บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี สมุทรปราการ จุดสังเกต : บิ๊กซีศรีนครินทร์ , รถไฟฟ้า BTS ศรีลาซาล การตกแต่ง : - ชั้น 1 พื้นปูด้วยหินอ่อน ฝ้าหลุมเล่นระดับ ภายในบ้านบิ้วอินทั้ง หลัง - ชั้น 2 ปูด้วยพื้นปาร์เก้มีห้อง living room บิ้วอินทั้ง 3 ห้องนอน 1 ห้อง living room ระเบียงกว้างขวางชมวิวบนชั้น 2 ติดคลอง บรรยากาศรีสอร์ทเงียบสงบ จุดเด่น : สัญจรสะดวกสบายด้วยถนนในโครงการกว้าง 6 เมตร มีการวางผังโครงการที่ไม่แออัด และออกแบบตัวอาคารให้มียูนิต ที่น้อย คำนึงถึง ความสวยงามและประโยชน์ใช้สอยอย่างลงตัว เข้า-ออก ได้ทั้งทางถนนศรีนคริทร์ และถนนบางนา สถานที่ใกล้เคียง : - บิ๊กซี ศรีนครินทร์ - แม็คโคร ศรีนครินทร์ - โรงพยาบาลศิครินทร์ แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์ - ซีคอน คอนสแควร์ - โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ -โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา - สนามบินสุวรรณภูมิ การเดินทาง : - ถนนศรีนครินทร์ - ถนนบางนา-ตราด - ถนนแบริ่ง-ศรีนครินทร์ - ถนนลาซาล-ศรีนครินทร์ - ถนนลาดกระบัง-กิ่งแก้ว - ถนนกิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ - ถนนประเวศ-กิ่งแก้ว - ถนน ศรีนครินทร์-สุขุมวิท รถไฟฟ้า : รถไฟฟ้าBTS (สถานีศรีลาซาล) สิ่งอำนวยความสะดวก : - สวนสาธารณะ - ระบบระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง - CCTV ภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ชั้นลอย

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางแก้ว, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ เมกะ บางนา -0.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 328 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿24,360

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

60 ตรม.

ขนาดที่ดิน 78 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1701064

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,990,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 99

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เมกะ บางนา - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางแก้ว, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

เมกะ บางนา เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บางแก้ว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿466K - ฿259M
ประกาศขายบน BPP
739 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.48K - ฿496K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
343 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ
5.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
20.7 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกรองทอง ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอโทล มัลดีฟส์ ปาล์ม บางนา - วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

493

ราคา

฿3.8M - ฿5.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

263

ราคา

฿4.55M - ฿7.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว เมกา พลัส บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1005

ราคา

฿490K - ฿5.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อีโค สเปซ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿4.98M - ฿5.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ มี บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

945

ราคา

฿1.15M - ฿1.91M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาราสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางพลีใหญ่, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿31.5M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ เมกา บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1328

ราคา

฿1.77M - ฿3.5M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ เมกา 2

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1003

ราคา

฿2.17M - ฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา กม.8

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

225

ราคา

฿2.79M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาวว์ เมกา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

2040

ราคา

฿1.86M - ฿7.11M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน