ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Nittahome Maejo (นิตตาโฮม แม่โจ้)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1044794

ป่าไผ่, สันทราย,เชียงใหม่

฿2,490,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

136 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

6 เดือน

บ้านสั่งสร้าง

ราคาขาย

฿2,490,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Nittahome Maejo (นิตตาโฮม แม่โจ้)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้ บนทำเลของ ป่าไผ่, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 6 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,490,000 (฿18,309/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ป่าไผ่, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ -8.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,309

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (6 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน 3BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1044794

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,490,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นิตตาโฮม แม่โจ้

เจ้าของโครงการ: Nittahome

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (6 เดือน)

ยูนิต: 4

พื้นที่ของโครงการ: 2-0 งาน

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ - 8.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ป่าไผ่, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้ ไปประมาณ 8.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิตตาโฮม แม่โจ้ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

100%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

ป่าไผ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.54M - ฿142M
ประกาศขายบน BPP
38 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.47K - ฿598K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป คริสตจักรสายธารพระพร
2.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.9 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิตตาโฮม แม่โจ้

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Diya Valley Maejo

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.23M - ฿2.34M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Phenomenal Pool Villa

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.57M - ฿6.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2567

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะไนน์ มินิ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อรสิริน 14

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มะลิเกน

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวยควอลิตี้เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนก วิลล์ 8

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.9K - ฿23.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บิสมาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิรดาสันทราย

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายหลวง, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนกทาวน์ 4

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

287

ราคา

฿1.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน