ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn (ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1035680

วัดชลอ, บางกรวย,นนทบุรี

฿5,600,000 ฿5,680,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

120 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,600,000

฿5,680,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn (ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร บนทำเลของ วัดชลอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,600,000 (฿46,667/ตรม.)

ขายด่วน!! พร้อมโอน บ้านแฝดธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินทร

ฟังก์ชั่นบ้าน** ห้องนอน : 3 ห้อง ห้องน้ำ : 2 ห้อง จำนวนชั้น : 2 ชั้น ที่จอดรถ : 2 คัน เนื้อที่ 38.9 ตารางวา - พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร - พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ,พื้นชั้นบนเป็นลามิเนต ,พื้นโรงรถเป็นทรายล้าง - มีม่าน ,หลังคาโรงรถ ,หลังคาครัว - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - หน้าบ้านหันไปทาง "ทิศตะวันตกเฉียงใต้" - น้ำประปา ไฟฟ้าพร้อมเข้าอยู่ - ค่าใช้จ่ายส่วงกลางนิติบุคคล 1,361 บาท/เดือน **จุดเด่นโครงการ–สภาพแวดล้อม** - โครงการได้รับอนุญาตจัดสรรถูกต้อง โครงการจำนวนรวม 92 หลัง - โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลัก ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์ - ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร - มีระบบรักษาความปลอดภัย ,มีกล้องวงจรปิด - สภาพแวดล้อมดี สะอาด ,มีทะเลสาบ - บ้านตั้งอยู่ใกล้ร้าน 7-11 ,Lotus express - สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สนามเด็กเล่น/สวนสาธารณะ - ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ,โฮมโปร ,โฮมเวิร์ค ,The Walk ราชพฤกษ์ ,เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ - ใกล้โรงพยาบาลบางกรวย ,โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา2 - ใกล้โรงเรียนเด่นหล้า ,โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ,โรงเรียนวรรัตน์ศึกษา ,มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ - ใกล้ธนาคารทุกธนาคาร การเดินทาง** - ตัวบ้านห่างถนนปากซอย 200 เมตร - หน้าโครงการห่างถนนใหญ่ 1.3 กิโลเมตร - เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์ ,ถนนนครอินทร์ ,ถนนสิรินธร ,ถนนจรัญสนิทวงศ์ ,ถนนบางกรวย-ไทรน้อย - ใกล้จุดขึ้นทางด่วน "ศรีรัช"

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ต.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง วัดชลอ, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ Mrt บางยี่ขัน -4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿46,667

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 39 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,361/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1035680

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,600,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,361/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2559)

ยูนิต: 92

พื้นที่ของโครงการ: 15-0-0 ไร่

สถานที่ Mrt บางยี่ขัน - 4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วัดชลอ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

Mrt บางยี่ขัน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร ไปประมาณ 4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

วัดชลอ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.49M - ฿22.9M
ประกาศขายบน BPP
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿130K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป MRT บางอ้อ
5.8 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.3 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รอยัลโฮม ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร-ปิ่นเกล้า 2

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

203

ราคา

฿24.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿4.59M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (เฟส 3)

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

394

ราคา

฿2.55M - ฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – สวนผัก

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

133

ราคา

฿13.9M - ฿22.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บลูเลอวาร์ด สาทร ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿10.8M - ฿19.5M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นนทรีรีเจ้นท์ ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

310

ราคา

฿9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pleno Pinklao - Charun 2

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿3.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเบญญาภาปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

109

ราคา

฿8.2M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คชา ปุรี คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ตลิ่งชัน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน