ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chuanchuen Greenbound (ชวนชื่น กรีนบาวด์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1095376

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี

฿4,490,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

131 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,490,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chuanchuen Greenbound (ชวนชื่น กรีนบาวด์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 131 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์ บนทำเลของ บางคูวัด, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,490,000 (฿34,275/ตรม.)

ขายถูกมาก บ้านเดี่ยว 2ชั้น ม.ชวนชื่นกรีนบาวด์ อำเภอเมืองปทุม

บ้านเดี่ยว 2ชั้น ม.ชวนชื่นกรีนบาวด์ อำเภอเมืองปทุมธานี ทำเลทองในย่านนี้ ใกล้บิ๊กซี แม็คโคร โรบินสัน ฯลฯ ติดชวนชื่น กอล์ฟ คลับ เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย บรรยากาศร่มรื่นน่าอยู่ เป็นส่วนตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านเดี่ยว 2ชั้น โครงการชวนชื่น กรีนบาวด์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนขนาดที่ดิน 60.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. + เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, มุ้งลวด, ชุดผ้าม่าน, + ตกแต่งห้องครัวและเคาน์เตอร์ครัว, หลังคาโรงรถ + กระเบื้องแกรนิโต้, พื้นปูพื้นลามิเนต, พื้นปูพื้นกระเบื้อง + บ้านหันไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ จุดเด่น - ติดถนนเมน, บรรยากาศน่าอยู่ เป็นส่วนตัว สังคมคุณภาพ - เดินทางสะดวกใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน, ใกล้ถนนใหญ่/ทางหลวง - ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ใกล้โรงพยาบาล/คลีนิค, ใกล้โรงเรียน/มหาวิทยาลัย - ใกล้ตลาด เซเว่น ร้านค้า ร้านเสริมสวย ร้านซักรีด ร้านอาหารมากมาย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ - กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม. - สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะ, ฟิตเนส - สโมสร/ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ที่จอดรถส่วนตัว สถานที่สำคัญใกล้เคียง • บิ๊กซี, แม็คโคร, ไทยวัสดุ, โรบินสัน, โลตัส, เซ็นทรัล • ชวนชื่น กอล์ฟ คลับ, Flora Ville Golf & Country Club • อิมแพค อารีนา เมืองทองธานี • รพ.บาลปทุมธานี, รพ.ปากเกร็ด 2, รพ.เวิลด์เมดิคอล, รพ.กรุงไทย • ร.ร.ปทุมวิไล, ร.ร.นันทมุนีบำรุง, ร.ร.เทคโนแหลมทอง • จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีสมาน, อุตสาหกรรมบางกระดี่ ที่ตั้งโครงการ : ตำบลบางคูวัด อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 พ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางคูวัด, ปทุมธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT แยกนนทบุรี 1 -10.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 131 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿34,275

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 61 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1095376

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,490,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ชวนชื่น กรีนบาวด์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

ยูนิต: 216

พื้นที่ของโครงการ: 44-0-0 ไร่

สถานที่ MRT แยกนนทบุรี 1 - 10.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางคูวัด, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT แยกนนทบุรี 1 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์ ไปประมาณ 10.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชวนชื่น กรีนบาวด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บางคูวัด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿350K - ฿72.4M
ประกาศขายบน BPP
45 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
8.1 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.0 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ชวนชื่น กรีนบาวด์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น บรู๊คไซด์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

113

ราคา

฿4.75M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านภัทรพาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.8M - ฿6.5M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมืองประชา บางคูวัด

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

640

ราคา

฿350K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

290

ราคา

฿3.09M - ฿7.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

มณีรินทร์ เลค พาร์ค ราชพฤกษ์ – ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿4M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านชัยพฤกษ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.29M - ฿14.8M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

423

ราคา

฿4.95M - ฿5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี ทาวน์ วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางพูด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

122

ราคา

฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น ไพร์ม วิลล์ กรุงเทพ-ปทุมธานี

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿4.9M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

272

ราคา

฿3.99M - ฿4.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน