ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Casa Legend Rama 5 Ratchapruek (คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1891351

บางขนุน, บางกรวย,นนทบุรี

฿13,800,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

283 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿13,800,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Casa Legend Rama 5 Ratchapruek (คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 283 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์ บนทำเลของ บางขนุน, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿13,800,000 (฿48,763/ตรม.)

🔹สนใจนัดดูบ้าน ติดต่อสอบถาม คุณออย ภานิชา 098-789-4214 Line Id htt

บ้านเดี่ยว ขนาด 88.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร 🔹รายละเอียดบ้าน - หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ - พื้นที่ข้างบ้านเยอะๆ มาก สามารถต่อเติมเรือนรับรองหรือห้องทำงานได้เลย - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง (ทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานได้) - มีห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้านอยู่หลังบ้าน - ตกแต่งบิ๊วอินท์และติดวอลเปเปอร์ทั้งหลัง - ชั้นล่างมีชั้นวางทีวี เคาท์เตอร์บาร์ ตู้เก็บของ ตู้รองเท้า - ห้องนอนมีเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวีทุกห้อง - มีเครื่องใช้ไฟฟ้า ดังนี้ - แอร์ของ Daikin ทั้งหลังจำนวน 6 ตัว - เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง - จอดรถในบ้านได้ 2 คัน จอดรถหน้าบ้าน4คัน 🔹สถานที่ใกล้เคียง - The Walk ราชพฤกษ์ -Central Westville - The Crystal SB Ratchapruek - Home Pro ราชพฤกษ์ - โลตัส นครอินทร์ - แม็คโคร นครอินทร์ - โรงเรียน เด่นหล้า พระราม 5 🔹สนใจนัดดูบ้าน-ติดต่อสอบถาม คุณออย ภานิชา 098-789-4214 Line Id /div>

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางขนุน, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีรถไฟบางบำหรุ -3.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 283 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿48,763

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

354.80 ตรม.

ขนาดที่ดิน 88.70 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สุนัขเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿24/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1891351

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿13,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿24/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)

ยูนิต: 247

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีรถไฟบางบำหรุ - 3.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางขนุน, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

ขาย 3 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

88.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

50.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สถานีรถไฟบางบำหรุ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์ ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางขนุน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.69M - ฿18.5M
ประกาศขายบน BPP
10 ยูนิต
ค่าเช่า
฿75K - ฿85.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป MRT บางอ้อ
7.1 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.2 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

186

ราคา

฿12.5M - ฿24.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไทมส์ พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

158

ราคา

฿2.89M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านบ้านนนทรี 1

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านนนทรี 5

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

133

ราคา

฿5.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

142

ราคา

฿2.69M - ฿3.29M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กัสโต้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

350

ราคา

฿4.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Pantiya 1

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

337

ราคา

฿7M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลเลจ 22

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

288

ราคา

฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Green Park Village

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน