เลขที่ยูนิต: U1630946
ผลตอบแทนการเช่า 7%
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
ขายแล้ว
3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
178 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ก.ย. 2566
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Crown Phuket (คราวน์ ภูเก็ต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คราวน์ ภูเก็ต บนทำเลของ เกาะแก้ว, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿0 (฿0/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 4 ก.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง เกาะแก้ว, ภูเก็ต
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿0
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 52 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2566)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9,360/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1630946

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9,360/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
14
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ บ้านเดี่ยว แบบ 3 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ Crown Phuket และจากราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Crown Phuket
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)
ยูนิต: 128
พื้นที่ของโครงการ: 37-0-0 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: เกาะแก้ว, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ Crown Phuket

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ Crown Phuket

  • สโมสร
    ชั้น 1
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 1
  • สวนหย่อม
    ชั้น 1
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
บ้านเดี่ยวนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Crown Phuket

ขาย 4 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Crown Phuket
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ Crown Phuket อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿9,360 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
โรงเรียนนานาชาติบริติช ภูเก็ต เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Crown Phuket ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Crown Phuket และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
อยู่อาศัยหรู เหมาะสำหรับครอบครัว ใกล้ BISP
Iram Amity, ผู้พักอาศัยปัจจุบัน, 1 ปีที่แล้ว
The Crown เป็นชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดระดับพรีเมียมซึ่งสร้างสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความหรูหราและความสะดวกสบาย สิ่งที่โดดเด่นที่สุดคือใกล้กับโรงเรียนนานาชาติบริติชภูเก็ต (BISP) ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับครอบครัว ฉันชอบความรู้สึกปลอดภัยที่ชุมชนมีรั้วรอบขอบชิดให้ ไม่ต้องพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องออกกำลังกายฟรีและสระว่ายน้ำชุมชน คุณสมบัติเหล่านี้มีส่วนช่วยให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีได้อย่างแท้จริง ตัวบ้านเองนั้นมีความโดดเด่น โดยมีห้องครัวสไตล์ยุโรปสมัยใหม่และคุณสมบัติต่างๆ ของบ้านอัจฉริยะ ซึ่งเพิ่มความหรูหราให้กับการใช้ชีวิตในแต่ละวัน หากมีสิ่งหนึ่งที่ควรปรับปรุง นั่นก็คือที่จอดรถสำหรับแขกที่จำกัด แม้ว่าจะไม่เคยเป็นปัญหาใหญ่ แต่การจอดรถให้มากขึ้นอีกหน่อยสำหรับผู้มาเยี่ยมเยือนคงจะดีมาก โดยรวมแล้ว The Crown มอบไลฟ์สไตล์ที่หรูหราแต่สะดวกสบาย ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ สำหรับครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีเด็กๆ เข้าเรียนที่ BISP
ภูเก็ต
เกาะแก้ว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คราวน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
128
ราคา
฿9.59M - ฿20.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
สราญสิริ เกาะแก้ว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
202
ราคา
฿7.8M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿47M - ฿54.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บุราสิริ เกาะแก้ว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
327
ราคา
฿8.29M - ฿9.9M
▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
29
ราคา
฿19.9M - ฿40.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿4.69M - ฿6.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ อินดี้ 2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿8.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
228
ราคา
฿3.19M - ฿5.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อลิชา ซีวิว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿19M - ฿28.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เกาะแก้ว, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1005
ราคา
฿2.72M - ฿15.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites