ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak (กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1646882

บางปลา, บางพลี,สมุทรปราการ

฿2,795,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

150 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,795,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak (กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์ บนทำเลของ บางปลา, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,795,000 (฿18,633/ตรม.)

กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

เป็นเจ้าของบ่านเดี่ยวสภาพดี ผ่อนเดือนละหมื่นดีกว่าจ่ายค่าเช่าบ้านแน่นอน หมู่บ้านกัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์ สมุทรปราการ ที่ตั้ง : เทพารักษ์ กม.15 (ซอยบางปลา 2 ธนสิทธิ์) ถนน เทพารักษ์ บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ เนื้อที่ : 38.5 ตารางวา ห้องนอน : 3 ห้อง ห้องน้ำ : 2 ห้อง จอดรถได้ : 2 คัน แถมฟรี เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง, ชั้นวางโทรทัศน์, โต๊ะกลางรับแขก, โซฟา, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตียงนอนขนาด 6 ฟุต 2 เตียง, ตู้เสื้อผ้า 3 ตู้, โต๊ะอาหารพร้อมเก้าอี้, ผ้าม่านทั้งหลัง สถานที่ใกล้เคียง • สนามบินสุวรรณภูมิ : 12.5 กิโลเมตร • มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ : 12.7 กิโลเมตร • มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 วิทยาเขตบางนา : 10.6 กิโลเมตร • โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 3 : 2.กิโลเมตร • สนามกอล์ฟกรีนวัลเล่ย์ คันทรี คลับ : 3.6 กิโลเมตร • โฮมโปร บางนา : 6.8 กิโลเมตร • ศูนย์การค้าเมกาบางนา 8.8 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางปลา, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS ศรีนครินทร์ -12.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,633

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

40 ตรม.

ขนาดที่ดิน 38 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿570/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1646882

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,795,000

ค่าส่วนกลาง

฿570/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 83

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ศรีนครินทร์ - 12.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางปลา, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS ศรีนครินทร์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์ ไปประมาณ 12.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บางปลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.78M - ฿305M
ประกาศขายบน BPP
63 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿1M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ
9.6 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.7 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ บางนา-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

กิตตินคร กรีน วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

279

ราคา

฿2.47M - ฿3.11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุศรินทร์ บางปลา

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

396

ราคา

฿1.81M - ฿9.88M

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ บางปลา 2

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.34M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

729

ราคา

฿6.35M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Kittinakorn Garden View

ทำเลที่ตั้ง

บางพลีใหญ่, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

379

ราคา

฿2.22M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไรมอนด์พาร์ค บางพลี

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภัสสร เทพารักษ์ -บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

406

ราคา

฿4.13M - ฿5.54M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

453

ราคา

฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุรีวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พานารา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

129

ราคา

฿6.35M - ฿16.3M

▼ -5.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน