- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1636062
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่
฿2,700,000
ราคาขาย
฿2,700,000
ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Ornsirin 3 (อรสิริน 3)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 85 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อรสิริน 3 บนทำเลของ สันปูเลย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,700,000 (฿31,765/ตรม.)
บ้านชั้นเดียวในโครงการหมู่บ้านอรสิริน 3
ในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น อ่างน้ำขนาดใหญ่สมารถเดินออกกำลังกายได้
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
13 ก.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, เชียงใหม่
ห้องนอน
2
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
-3.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
85 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿31,765
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
52 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿890/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1636062
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,700,000
ค่าส่วนกลาง
฿890/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อรสิริน 3
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2556)
ยูนิต:
309
พื้นที่ของโครงการ:
111-1-57 ไร่
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
- 3.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สันปูเลย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ อรสิริน 3
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อรสิริน 3
ขาย 4
ให้เช่า 4
฿3,600,000
฿23,077/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
156
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿3,500,000
฿14,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿3,590,000
฿23,933/ตรม.
3
ห้องนอน
0
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿2,700,000
฿31,765/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อรสิริน 3
ดูทั้งหมด (4)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ อรสิริน 3 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
พรอมเมนาดา เชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อรสิริน 3 ไปประมาณ 3.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อรสิริน 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.9 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านที่เป็นมากกว่าบ้าน
โครงการดี และเป็นที่พักที่ทุกครั้งที่กลับมารู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ดิฉันกับสามีคนไทย ส่วนใหญ่จะไป ๆ มา ๆระหว่างกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ เพราะครอบครัวสามีอยู่เชียงใหม่ สามีและดิฉันตัดสินใจซื้อบ้านไว้ที่เชียงใหม่ ขนาด 3 ห้องนอน เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ โดยบริเวณรอบ ๆ หมู่บ้านที่แวดล้อมด้วย ต้นไม้สวยงาม ตลอดเส้นทางเดินรอบสวนสาธารณะและทะเลสาบของโครงการ ซึ่งเป็นบรรยากาศที่มีศักยภาพมาก ๆ อีกทั้งที่นี่ไม่มีแค่บรรยากาศที่ดีแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้านที่ครบครันอีกด้วย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำและคลับเฮ้าส์ ซึ่งสมบูรณ์แบบมาก ๆ นอกจากนี้หมู่บ้านแห่งนี้ยังพร้อมด้วยทำเลที่เงียบสงบ เพื่อนบ้านดี และการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดด้วย ไม่ผิดหวังที่ซื้อบ้านที่นี่ไว้เลย
ไกลจากเมืองเชียงใหม่ประมาณ 20 นาที
โครงการที่นี่เป็นบ้านหลังใหญ่แบบ 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน และมีพื้นที่กว้างขวางดี จอดรถได้ 1-2 คัน มีการตกแต่งสวนหย่อมมาสวยงาม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการดูแลและซ่อมแซมตลอดค่ะ ที่นี่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสมีเครื่องเล่นเยอะมาก ส่วนใหญ่จะเป็นลู่วิ่งและเครื่องปั่นจักรยานค่ะ นอกจากนี้มีอ่างเก็บน้ำและสวนสาธารณะสำหรับวิ่งเล่นในตอนเย็นได้ด้วยค่ะ เราคิดว่าเป็นหมู่บ้านที่เงียบสงบและปลอดภัย เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยรวมคือประทับใจโครงการ แต่ข้อเสียคือหากใครทำงานในเมืองต้องขับรถไปค่อนข้างไกล ห่างจากเมืองเชียงใหม่ประมาณ 20 นาทีค่ะ
ให้ความรู้สึกและนิยามของคำว่าบ้านได้เป็นอย่างดี
เป็นบ้านที่ให้ความรู้สึกและนิยามของคำว่าบ้านได้เป็นอย่างดี เราชอบทุก ๆ อย่างของที่นี่เลยค่ะ บริเวณบ้านกว้างขวางดี การตกแต่งภายในบ้านดูเรียบง่าย แต่ที่นี่จะไม่มีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มาให้นะคะ แต่สำหรับเรา เรามองว่าเป็นข้อดี เนื่องจากเราจะได้เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เราชอบมาใช้ตกแต่ง บริเวณสวนหย่อมหน้าบ้านมีศาลา สถานที่ที่เราและครอบครัวมักจะมานั่งเล่นกัน สระว่ายน้ำส่วนกลางสะอาดดี รปภ. ก็ดูแลความปลอดภัยในโครงการได้อย่างเคร่งครัด ที่นี่ห่างจากตัวเมืองประมาณ 13 กิโล ถือว่าไกลนะคะ แต่เราคือไม่มีปัญหาเพราะไม่ได้มีความจำเป็นต้องเข้าเมืองทุกวันอยู่แล้วค่ะ
โครงการบ้านเดี่ยวบรรยากาศดี
ซื้อบ้านในโครงการนี้อยู่มา 3 ปีแล้วค่ะ บ้านที่นี่กว้างมาก เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำค่ะ การก่อสร้างและระบบภายในก็แข็งแรงและได้มาตรฐาน ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2-3 คันเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็มีพร้อม ทั้งสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสวนหย่อม ไม่ต้องกังวล เรื่องความสะอาดเลยค่ะ เพราะทางโครงการดูแลให้อย่างดี ทั้งยังมีกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงด้วยค่ะ การเดินทางด้วยรถยนต์จะสะดวกที่สุดค่ะ รอบ ๆ โครงการมีร้านค้าและร้านอาหารมากมายเลยค่ะ ไม่ต้องกังวล
เชียงใหม่
สันปูเลย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿440K - ฿28M -
ประกาศขายบน BPP
109 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.9K - ฿50K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
17 ยูนิต -
ไป พรอมเมนาดา เชียงใหม่
6.9 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.3 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อรสิริน 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ธนาพรเลคโฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿11.5M - ฿13.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เวอบีน่า วิลลาส
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿18.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกาญจน์กนก 2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
457
ราคา
฿9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนก 2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
457
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พิมพ์พิชฎา
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
65
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baansuaylormsuan
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
125
ราคา
฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ซิตี้ คอนเนค
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อรสิริน 6
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
509
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสวยล้อมสวน
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿3.25M - ฿8.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อรสิริน 3
รายการโปรด
Thanaporn Lake Home (ธนาพรเลคโฮม)
Taimeifu Villa Chiangmai (ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่)
Verbena Villas (เวอบีน่า วิลลาส)
Baan Karnkanok 2 (บ้านกาญจน์กนก 2)
Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2)
Pimpichada (พิมพ์พิชฎา)
Baansuaylormsuan
The City Connect (เดอะ ซิตี้ คอนเนค)
Ornsirin 6 (อรสิริน 6)
Baan Suai Lom Suan (บ้านสวยล้อมสวน)