ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Cement Thai (หมู่บ้านซีเมนต์ไทย)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1645392

ลาดยาว, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

฿7,000,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

150 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2533

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Cement Thai (หมู่บ้านซีเมนต์ไทย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย บนทำเลของ ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2533 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿7,000,000 (฿46,667/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวหัวมุม 35 ตรว. 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ขายบ้านเดี่ยวหัวมุม 35 ตรว. 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมแอร์ Mitsubishi (ใหม่) 2 ตัว พร้อมเข้าอยู่ สามารถจอดรถในร่มได้ 1 คัน วิวสวยมาก ตรงข้ามสนามฟุตบอลขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นวิวได้ชัดเจนจากบนห้องนอน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง สามารถเดินทางได้สะดวก ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีจตุจักร 5 นาที ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนรัชดาภิเษก 3 นาที ห่างจากโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น 3 นาที (เนื่องจากเป็นบ้านหัวมุมผู้ซื้อสามารถแบ่งพื้นที่ให้เช่าทำการค้าได้ โดยได้แยกมิเตอร์น้ำและไฟฟ้าไว้แล้ว) น่าอยู่ สภาพใหม่ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก หาของกินง่าย ราคาต่อรองได้

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชาน

ที่จอดรถ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2023)

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ MRT บางซ่อน -1.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿46,667

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

50 ตรม.

ขนาดที่ดิน 35 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2533)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1645392

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿1/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2533)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางซ่อน - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางซ่อน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลาดยาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.79M - ฿1.19B
ประกาศขายบน BPP
206 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.98K - ฿349K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
130 ยูนิต
ไป บองมาร์เช่ มาร์เก็ตพาร์ค
2.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
12.5 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านซีเมนต์ไทย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านชวนชื่น ประชาชื่น30

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿22.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿84.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น

ทำเลที่ตั้ง

จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1031

ราคา

฿1.1M - ฿1.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน รัชวิภา

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

840

ราคา

฿2.06M - ฿5.53M

▼ -29.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.48K - ฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Green Point Prachachuen

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง มอนติ-คาร์โล

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

261

ราคา

฿6.38M - ฿6.87M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.9K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ประชานิเวศน์ 1

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

800

ราคา

฿1.8M - ฿4.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น บางซื่อ

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

745

ราคา

฿1.75M - ฿4.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.98K - ฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนทิปโก้

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.39M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริค ซีน รัชวิภา

ทำเลที่ตั้ง

วงศ์สว่าง, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

714

ราคา

฿2.29M - ฿4.09M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.98K - ฿23.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แบงค์คอก เฟ'ลิซ วิภาวดี 30

ทำเลที่ตั้ง

จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿2.19M - ฿3.98M

▲ 1.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน