- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1410202
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่
฿5,500,000
ราคาขาย
฿5,500,000
ขาย ที่ดิน ในโครงการ The Prominence (เดอะ พรอมิเน้นซ์ )
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นที่ดินสำหรับขาย มีขนาดพื้นที่ 89 ตรว. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ บนทำเลของ ท่าศาลา, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ที่ดิน นี้ได้ที่ราคา ฿5,500,000 (฿0/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
29 มิ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
6 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ที่ดิน
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เชียงใหม่
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
-1.6 กม.
ขนาดที่ดิน
89 ตรว.
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวโล่งๆ
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
เลขที่ยูนิต
U1410202
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,500,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ พรอมิเน้นซ์
เจ้าของโครงการ:
Regal Assets Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)
ยูนิต:
80
พื้นที่ของโครงการ:
22-0-0 ไร่
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
- 1.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ท่าศาลา, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์
-
-
89
85.60
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
วางเงินดาวน์
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของที่ดินนี้นั้นจะอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
พรอมเมนาดา เชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ ไปประมาณ 1.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
เงินมัดจำ
within 14 days
฿100,000
วางเงินดาวน์
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
เราเป็นสมาชิกใหม่ในหมู่บ้านนี้ เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ได้ไม่นาน แต่เราก็ได้เจอเพื่อนบ้านที่ดีหลายคนเลยค่ะ ทุกคนดูเป็นกันเองและพร้อมที่จะช่วยเหลือซึ่งกันและกันเสมอ บ้านที่เราเลือกซื้อในโครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บริเวณบ้านมีพื้นที่ว่างพอประมาณ สามารถสร้างสวนหย่อมเล็ก ๆ ได้ แต่เราคิดว่าในอนาคตเราจะต่อเติมห้องครัวสักนิด เพราะครัวเดิมมีพื้นที่น้อยเกินไป เวลาทำอาหารกลิ่นก็เข้ามาในบ้าน กว่ากลิ่นอาหารแต่ละมื้อจะหมดไปก็ใช้เวลานานเลยค่ะ ภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางก็ดีมากมีพื้นที่เยอะ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายอีกด้วย ทั้งสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนหย่อม ถนนหนทางในหมู่บ้านก็กว้างขวาง ทุกอย่างดูเรียบร้อย ลงตัว น่าอยู่อาศัยมากเลยค่
บ้านพื้นที่โปร่งและอากาศถ่ายเทดีมาก
ปีนี้เข้าปีที่ 3 แล้วที่ย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่ ผมประทับใจโครงการหลายอย่าง เพื่อนบ้านที่นี่น่ารักและเป็นมิตรดี การเดินทางไม่ไกลจากตลาดรวมโชคและมีตลาดสดในละแวกใกล้เคียงอีกมากมาย หากคุณทำงานในเมืองใช้เวลาเดินทางแค่ 15-20 นาทีเท่านั้น ชีวิตที่เชียงใหม่ดีที่ไม่ต้องเร่งรีบเหมือนเมืองใหญ่ แถบชานเมืองรถแทบไม่ติดเลยและเดินทางก็สะดวก บ้านพื้นที่โปร่งและอากาศถ่ายเทดีมาก โดยเฉพาะหน้าหนาวแทบไม่ต้องเปิดแอร์เลยครับ ตัวโครงการอาจมีทรุดโทรมและเก่าบ้างตามกาลเวลาแต่ก็มีการซ่อมแซมและดูแลสม่ำเสมอ บริเวณรอบ ๆ บรรยากาศดีและให้ความปลอดภัยสูงเลยทีเดียว ถือว่าคุ้มค่าต่อราคาที่จ่าย เหมือนซื้อคุณภาพชีวิตดีดีครับ
หมู่บ้านบรรยากาศดีและได้มาตรฐาน
หลังจากแต่งงานกับสามีชาวไทย เราก็ตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการนี้ค่ะ ที่นี่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเพราะสามารถเดินทางไปยังห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล โรงพยาบาลกรุงเทพ ตลาดมีโชค และพรอมเมนาดาได้สะดวก ในส่วนของบ้านที่อาศัยก็ไม่มีปัญหาอะไร ภายในจัดสรรพื้นที่อย่างดีและยังมีการใช้นวัตกรรมใหม่ ๆ ในการก่อสร้างด้วย เช่น ระบบ Active Airflow นวัตกรรมบ้านหายใจได้ ซึ่งทำให้บ้านมีอากาศถ่ายเทได้ดี ภายในบ้านเย็นสบายแม้จะไม่ใช่ช่วงหน้าหนาวค่ะ รวมไปถึงมีระบบกันขโมยจากการใช้รังสีอินฟราเรดตรวจจับความเคลื่อนไหว ระบบจับควันไฟ และมีการใช้ Access Card Control สำหรับการเข้าหมู่บ้านด้วยค่ะ ดังนั้น ใครที่อยู่ที่นี่ก็หมดกังวลได้เลย เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงเลยค่ะ นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้านก็ครบครันและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม โดยรวมแล้วประทับใจมากค่ะ
เชียงใหม่
ท่าศาลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿962K - ฿102M -
ประกาศขายบน BPP
182 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.6K - ฿56K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
36 ยูนิต -
ไป สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่
3.3 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
N/A
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พรอมิเน้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
กรานาดา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
205
ราคา
฿8.4M - ฿19.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บิสพอยท์ 1
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
122
ราคา
฿9.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ไฮคอนโด ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โกลเด้น ทาวน์ เจริญเมือง - ซุปเปอร์ไฮเวย์
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
131
ราคา
฿3.35M - ฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สีวลี สันกำแพง
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
309
ราคา
฿5.3M - ฿11.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿42K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ พาราโน่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
57
ราคา
฿2.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
240
ราคา
฿3.5M - ฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พาราโน่ คอนโด แอท เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
185
ราคา
฿3.7M - ฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอสวัน แอสเซ็ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
63
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พรอมิเน้นซ์
รายการโปรด
Granada Chiang Mai (กรานาดา เชียงใหม่)
Biz Point 1 (บิสพอยท์ 1)
Laddarom Elegance Thasala (ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ ท่าศาลา)
HyCondo Thasala (ไฮคอนโด ท่าศาลา)
Golden Town Charoen Muang - Superhighway (โกลเด้น ทาวน์ เจริญเมือง - ซุปเปอร์ไฮเวย์)
Siwalee Sankampang (สีวลี สันกำแพง)
Grand Parano (แกรนด์ พาราโน่)
Pruksa Ville 95- Don Jan (พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น)
Parano Condo @ Chiangmai (พาราโน่ คอนโด แอท เชียงใหม่)
S1 Asset Condominium (เอสวัน แอสเซ็ท คอนโดมิเนียม)