ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 5 ห้องนอน ในโครงการ Sukhumvit Garden City 2 (สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1413826

บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร

฿14,500,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

244 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2541

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿14,500,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 5 ห้องนอน ในโครงการ Sukhumvit Garden City 2 (สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 244 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2541 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿14,500,000 (฿59,426/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางจาก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ BTS อ่อนนุช -1.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 244 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿59,426

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 61 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2541)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1413826

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿14,500,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2541)

ยูนิต: 50

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS อ่อนนุช - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

181.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2 ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านที่มีสิ่งแวดล้อมดีมากแห่งหนึ่ง

Akin S., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ผมซื้อบ้านกับโครงการนี้ไว้ขนาด 4 ห้องนอน สิ่งที่ผมประทับใจในตัวบ้านนี้ก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ครบครัน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง จะให้ความรู้สึกไม่อึดอัดเลย และด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง ซึ่งแน่นอนว่ามันตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ที่มีเด็กเล็กได้เลย เพราะมีบริเวณให้วิ่งเล่นได้อย่างสบาย อีกอย่างบ้านยังอยู่ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย เช่นเทอร์มินัล 21 โรงเรียน บางกอกพัฒนา และสวนหลวง ร.9 โดยเดินทางเพียงแค่ไม่กี่นาทีก็ถึง สะดวกสบายมาก ๆ และนอกเหนือจากนี้ทางโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด กล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการเลยก็ว่าได้ และที่ผมชอบอีกอย่างหนึ่ง คือเพื่อนบ้านน่ารัก เป็นมิตร

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿3.3B
ประกาศขายบน BPP
1,291 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿1.57M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
955 ยูนิต
ไป BTS บางจาก
2.2 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
30.7 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สุขุมวิท การ์เด้นท์ ซิตี้ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿3.04M - ฿13.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.6K - ฿32.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูฟ การ์เด้น อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.12M - ฿15.7M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.7K - ฿63.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี ทาวน์ เพลส สุขุมวิท 62

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.26M - ฿13.2M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.3K - ฿39.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พันดาว เพลส

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

S Condo Sukhumvit 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิซ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

582

ราคา

฿2.65M - ฿7.32M

▲ 9.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.8K - ฿29.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿2.64M - ฿3.33M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.31K - ฿16.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

105

ราคา

฿3.11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.7K - ฿15.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

356

ราคา

฿3.04M - ฿9.31M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.7K - ฿49K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟิฟตี้ปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

281

ราคา

฿1.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.84K - ฿10.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน