ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Nakorn Luang 2 Village (หมู่บ้านนครหลวง 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1974724

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร,กรุงเทพมหานคร

฿26,200,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

400 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿26,200,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Nakorn Luang 2 Village (หมู่บ้านนครหลวง 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2 บนทำเลของ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿26,200,000 (฿65,500/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ติดสถานี BTS/MRT

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 5

ทำเลที่ตั้ง ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT ลุมพินี -2.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿65,500

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 35 ตรว.

สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1974724

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿26,200,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านนครหลวง 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ลุมพินี - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

Cafe

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT ลุมพินี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2 ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านนครหลวง 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งมหาเมฆ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.8M - ฿250M
ประกาศขายบน BPP
740 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9K - ฿721K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
844 ยูนิต
ไป BRT ถนนจันทน์
0.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.1 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านนครหลวง 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนครหลวง 1

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ล็อฟท์ เย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

176

ราคา

฿6.8M - ฿21M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿160K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์โก

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

148

ราคา

฿17M - ฿49M

▲ 31% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ อิสสระ สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿6.78M - ฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิสระ คอลเลคชั่น สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20M - ฿23M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

260

ราคา

฿4.1M - ฿6.57M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์เชลล์ นราธิวาส

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿195M - ฿235M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿350K - ฿400K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Siri Sathorn

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿6.9M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supreme Residence

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿40M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K - ฿110K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน